Решение № 2-136/2020 2-136/2020~М-62/2020 М-62/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-136/2020

Дело №2-136/2020 г.

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 г. г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Барабановой М.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от дата №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиям.

В обоснование своих требований сослались на то, что они являются наследниками ФИО5, умершего дата, который является их отцом.

После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из: земельного участка общей площадью 1205 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 57,3 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1512 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Земельный участок общей площадью 1512 кв.м., с кадастровым №, принадлежал наследодателю на основании договора дарения земельного участка от 27.02.1995г., удостоверенного нотариусом г. Ейска Краснодарского края ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. После обращения в установленный законом срок к нотариусу, истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в <данные изъяты> доле каждому.

Постановлением нотариуса было отказано в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 1512 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в виду отсутствия на договоре дарения отметки о регистрации права собственности за наследодателем в Ейском объеденном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок общей площадью 1512 кв.м., с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти их отца ФИО5, умершего дата

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, не явились, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, просили их удовлетворить полностью.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствие со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что дата умер отец истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО5 (л.д.7), что подтверждается свидетельством о смерти IV –АГ № от дата (л.д.7).

Как следует из материалов дела и справки нотариуса Ейского нотариального округа ФИО4, после смерти ФИО5, умершего датаг. было заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подали: ФИО2 и ФИО1, которые являются сыновьями наследодателя. Сведений о других наследниках не имеется (л.д.33).

Установлено, что наследникам ФИО5, умершего датаг. - истцам ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле на имущество, состоящее из: 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/8 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в Подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией; компенсации к закрытому счету № в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк(л.д.8,9,33).

Таким образом, судом на основании представленных по делу доказательств установлено, что наследники ФИО1 и ФИО2 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего отца ФИО5, умершего дата, а именно приняли наследство на часть имущества наследодателя и зарегистрировали свои права в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости(л.д.37-39).

При этом, постановлением врио нотариуса ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия от дата истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5, умершего датаг. на земельный участок, общей площадью 1512 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что договор дарения не был подан на государственную регистрацию перехода права собственности, право собственности на земельный участок не было оформлено и зарегистрировано на имя ФИО5 в установленном законом порядке (л.д.10).

Как следует из материалов дела, вышеуказанный земельный участок общей площадью 1512 кв.м., с кадастровым №, принадлежал наследодателю на основании договора дарения земельного участка от 27.02.1995г., удостоверенного нотариусом г.Ейска Краснодарского края ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д.11).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельному участку площадью 1512 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.17).

Из ответа Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от дата на судебный запрос усматривается, что на хранении в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства о правах на ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д.36).

Как установлено в судебном заседании, вышеназванный договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключен между ФИО5 и ФИО8 27.02.1995г. (л.д.11) и нотариально удостоверен - нотариусом г.Ейска Краснодарского края ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

Нотариус, удостоверяя данный договор, подписанный в ее присутствии, установила личность подписавших договор и проверила их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка «Дарителю».

В договоре указано, что на основании ст. 164 ГК РФ настоящий договор подлежит регистрации в Ейском городском БТИ и в Ейском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству..» (л.д.12).

Однако, доказательств, подтверждающих, что указанный договор ФИО5 зарегистрировал в Ейском городском БТИ и в Ейском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в материалы дела не представлено.

Согласно п.п. 2-4, п. 1 Постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019 г.) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации) до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Указанная статья предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Право на недвижимость, возникшее до вступления Закона в силу, признается действительным и при отсутствии той государственной регистрации, которая была введена настоящим Законом. Вместе с тем по желанию лица, наделенного таким правом, возможна его последующая регистрация с соблюдением установленного Законом порядка. Соответственно, действительной признается регистрация прав, осуществлявшаяся в субъектах Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что при жизни наследодатель ФИО5 не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем в настоящее время истцы, как его наследники, не имеют возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, их права как собственников и наследников ограничены, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1141, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего дата.

Признать за ФИО2, дата года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, Кухаривский с/о, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего 28.02.2015 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, начиная с 10 февраля 2020 года.

Судья Ейского районного суда О.В. Гумилевская