Решение № 2-1632/2017 2-1632/2017~М-1426/2017 М-1426/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1632/2017

<данные изъяты> Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование, указав, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на садовый домик (дачу), назначение: нежилое, общей площадью 137,3 кв. метров, инв. №, литер А, ДД.ММ.ГГГГ постройки с кадастровым номером №. Ответчики являются сособственниками индивидуальной дачи общей площадью 53,9 кв. метров, инв. №, литер А, ДД.ММ.ГГГГ постройки с кадастровым номером №. Кроме того, за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 430 кв. м. с кадастровым номером №, на котором располагается принадлежащая им индивидуальная дача. Фактически две вышеуказанные дачи являлись единым зданием. Фактически здание садового дома состоит из двух отдельных блоков, не имеет общих входов/выходов и помещений общего пользования. Из каждого блока имеется собственный выход на самостоятельные земельные участки. В настоящее время истец и ответчики пользуются каждый своей изолированной частью садового дома.

Фактически истцу принадлежит целая доля в праве собственности на часть дачного домика с фактической общей площадью 53,9 кв. метров.

В связи с тем, что существуют две индивидуальные дачи, площадью 53,9 кв. метров, и индивидуальная дача ответчиков поставлена на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимого имущества, истец считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на дачный домик (садовый) и признать за ней, право собственности на дачный домик общей площадью 53,9 кв. м.

Более того за истцом и ответчиком закреплены самостоятельные земельные участки поставленные на кадастровый учет с кадастровыми номерами: № соответственно.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 137, 3 кв. метров с кадастровым номером № исключить регистрационную запись из Единого государственного реестра недвижимого имущества о правах № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования после умершего ФИО2 на дачный дом с кадастровым номером №, инвентарный №, после реконструкции общей площадью 53,9 кв. м. за истцом.

Истец, представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности, на судебном заседании требования поддержали.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ответчики являются общими долевыми собственниками индивидуальной дачи, площадью 53,9 кв. м., инв. № литер А, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является собственником 1/2 доли в праве на садовый домик (дачи), общей площадью 137,3 кв. м., инв. №, литер А, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

За истцом и ответчиками закреплены самостоятельные земельные участки поставленные на кадастровый учет с кадастровыми номерами: № и № соответственно.

Фактически две вышеуказанные дачи являлись единым зданием, что подтверждается техническим паспортом на садовый домик (дачу) №а по <адрес> с инвентарным номером № подготовленным ОТИ <адрес> РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поэтажному плану строения, указанному в данном техническом паспорте, видно, что фактически здание садового дома состоит из двух отдельных блоков, не имеет общих входов/выходов и помещений общего пользования. Из каждого блока имеется собственный выход на самостоятельные земельные участки.

В связи с тем, что фактически существуют две индивидуальные дачи площадью 53,9 кв. метров у ответчиков и у истца, площадью 53,9 кв. метров, и индивидуальная дача ответчиков поставлена на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Более того за истцом и ответчиком закреплены самостоятельные земельные участки поставленные на кадастровый учет с кадастровыми номерами: № соответственно.

Расположение дачного дома согласовано ОГПН <адрес> МЧС РФ по РТ, что подтверждается заключением, что расположение дачного дома не противоречит требованиям п. 4.13 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям».

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд считает, что выбранный истцом способ реализации своих прав в отношении дачного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является законным, обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 137, 3 кв. метров с кадастровым номером №

Аннулировать регистрационную запись из Единого государственного реестра недвижимого имущества о правах № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на дачный дом с кадастровым номером №, инвентарный №, после реконструкции общей площадью 53,9 кв. м. в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

<данные изъяты>

Судья: ФИО10