Решение № 2-2834/2017 2-2834/2017~М-2033/2017 М-2033/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2834/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий и благоустройства квартиры ею была сделана перепланировка- перенесена стена в спальне и убран второй санузел. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что перепланировка квартиры была произведена с его согласия.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истицы и 3-го лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истица ФИО1 и 3-е лицо ФИО2, что подтверждается копией договора участия в долевом строительстве (л.д.28-35), копией акта приема- передачи (л.д.27).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (кухня), ** (жилая комната), ** (холл) и ** (сан.узел) с последующим возведением перегородок с дверным проемом, уменьшением площади помещения ** (жилая комната) и образованием новых помещений ** (холл с кухонной зоной) и ** (коридор); возведение конструкций декоративной ниши в помещении ** (жилая комната); демонтаж мойки в помещении ** (кухня); демонтаж раковины и унитаза в помещении ** (сан.узел), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.5-23).

Согласно данному заключению (л.д.9-10), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, выполнены с согласия всех собственников, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 46,2 кв.м., площадью балконов 2,9 кв.м. и 8,0 кв.м.; состоящую из холла с кухонной зоной площадью 33,5 кв.м.; жилых комнат площадью 13,6 кв.м. и 15,5 кв.м.; сан.узла площадью 6,3 кв.м.; гардеробной площадью 2,9 кв.м.; коридора площадью 3,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.