Решение № 2-2786/2021 2-2786/2021~М-1550/2021 М-1550/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-2786/2021

Дело №2-2786/2021 КОПИЯ

УИД: 42RS0019-01-2021-002995-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А.,

с участием прокурора Труновой Н.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18 июня 2021 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 19.07.2012г., истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). В данной квартире прописаны: истец, бабушка собственника ФИО4, ФИО3 – знакомая. ФИО3 фактически по данному адресу не проживает. В сентябре 2020г. ответчик выехала из квартиры. В настоящее время место жительства истцу неизвестно. При обращении в паспортный стол для того, чтобы выписать ответчика, истцу объяснили, что выписать возможно через суд. На требование о выписке ответчик сообщила, что не имеет возможности и времени для обращения в паспортный стол для выписки.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании от 28.05.2021г., исковые требования поддержали. Истец пояснила, что ответчик ФИО3 приехала из Алтайского края, в связи с необходимостью трудоустроиться, попросила прописать ее. В сентябре 2019г. ФИО3 сказала, что уезжает, вещей ответчика в квартире не имеется. Просила выписаться, но ответчик сказала, что ей некогда. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещалась путем направления заказной корреспонденции по адресу места регистрации, подтверждённому информацией из Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области, однако в суд не явилась, возражения не представила.

Также в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая суду показала, что с истцом знакома, находятся в дружеских отношениях. Постоянно бывает в гостях у истицы. Фактически истец проживает одна, вещей посторонних людей в квартире не имеется. ФИО3 это знакомая истицы, которая была прописана в квартире. Истец обращалась к ответчику с требованием выписаться, но та сказала, что ей некогда.

Выслушав доводы истца, представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2012г.

По сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 11.03.2021г., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 06.08.2019г. состоит знакомая собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 это ее знакомая, которая была временно зарегистрирована с согласия истца, проживала в спорном жилом помещении с августа по сентябрь 2019 года, выехала добровольно из жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 А,.. о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО3 полностью.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021г.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева