Решение № 2-1951/2016 2-58/2017 2-58/2017(2-1951/2016;)~М-2004/2016 М-2004/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-1951/2016

Гр.дело №2-58-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 с учетом измененных требований обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» о возложении обязанности производить ему и ФИО2 начисление платы за отопление комнат №№, расположенных в <адрес>, а также за содержание и ремонт жилого помещения исходя из приходящейся на него (ФИО1) и ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещения, и открыть на имя каждого из них отдельные лицевые счета для внесения платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнаты №№, №, расположенные в <адрес>. Другим сособственником указанного жилого помещения является ФИО2 Соглашение об определении порядка оплаты за содержание названного жилого помещения и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что он и его брат ФИО2 являются сособственниками комнат №№,№, расположенных в <адрес> ( по <данные изъяты> доле в праве каждый), у них разные семьи. Он (ФИО1) желает самостоятельно нести расходы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отопление своего жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности на указанные комнаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Как следует из докладной сотрудника Канашского райсуда, судебную повестку последнему вручить не удалось, поскольку ответчик дома отсутствовал.

Ответчик - представитель муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» ФИО3 иск ФИО1 признал, пояснив, что каких-либо препятствий для открытия на сособственников комнат №№, № <адрес> отдельных лицевых счетов для внесения платы за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном <адрес> не имеется.

Ответчик - представитель муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками комнат №, расположенных в <адрес> ( по <данные изъяты> доле в праве каждый), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации ( л.д.№), адресными справками ( л.д.№).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным закономили договором.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из объяснения ФИО1 в судебном заседании следует, что он с братом одной семьей не проживает, он желает самостоятельно нести расходы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отопление своего жилого помещения.

В сответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники названного выше жилого помещения обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, то стороны обязаны нести расходы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отоплению жилого помещения в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности на комнаты №№,№ <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве каждый).

Следовательно, истец ФИО1 вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» раздела финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников для внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение.

МУП «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» оказывает услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного <адрес>.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить ФИО1 и ФИО2 начисление платы за отопление комнат №№,№, расположенных в <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета для внесения платы за отопление; на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» - обязанность производить сторонам начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на комнаты №№, №, расположенные в <адрес>, и открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета для внесения платы за содержание жилого помещения.

Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление платы за отопление комнат №№, №, расположенных в <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (по <данные изъяты> доле в праве каждый), и открыть на имя каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на комнаты №№, №, расположенные в <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве каждый), и открыть на имя каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.