Решение № 2-606/2019 2-606/2019~М-377/2019 М-377/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-606/2019

№

УИД 35RS0№-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года. г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что ФИО5 была собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> который в порядке наследования перешел к ее наследниками: ФИО6 (отец истцов), ФИО3 (тетя истцов), ФИО7 (дядя истцов). Для оформления прав ФИО3 и ФИО7 обратились к главе Спасского сельсовета. Постановлением Главы администрации Спасского сельсовета от 14.10.1996 № 27 ФИО6, ФИО3, ФИО7 в порядке наследования были предоставлены земельные участки в <адрес> по 500 кв.м. каждому. После смерти ФИО7 в права наследования вступила его жена ФИО4., которая в настоящее время владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 571 кв.м.; ФИО3 владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 559 кв.м. Полагают, что фактически произошло «задвоение» прав ФИО4 и ФИО3: они владеют и 1/3 на земельный участок площадью 1500 кв.м. и принадлежащими им земельными участками. В настоящее время истец ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/6 долю, а ФИО2 на 1/9 долю испрашиваемого земельного участка.

Просят суд прекратить право собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 788 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>; признать за истцами по ? доле за каждой право собственности на земельный участок площадью 788 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 изменили исковые требования, просят суд исправить техническую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № относительно площади и размера долей ФИО1 и ФИО2, установив, что площадь земельного участка составляет 788 кв.м., а размер долей в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле.

Определением суда от 23.04.2019 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрация Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района; ответчики ФИО3, ФИО4 переведены третьи лица.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали измененные исковые требования, дополнив, что земельный участок ФИО5 фактически был разделен между наследниками на три равных по площади земельных участка.

Представители ответчиков администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, третьи лица ФИО4, ФИО3, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что решением Спасского сельского совета народных депутатов от 10.10.1992 ФИО5 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>, о чем 21.12.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 946.

После смерти ФИО5, умершей 22.01.1996, ее наследники (дети) ФИО7, ФИО3, ФИО6 в установленном порядке в равных долях приняли наследство в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.08.1996.

На основании заявлений ФИО7 и ФИО3 постановлением администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 14.10.1996 № 27 «О предоставлении земельных участков в частную собственность и аренду для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО3, ФИО7, ФИО6 в прядке наследования переданы земельные участки в <адрес> площадью 500 кв.м. каждый.

На основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 14.10.1996 № 27 ФИО7 и ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами землеустроительных дел, что земельный участок, предоставленный ФИО5 решением администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 10.10.1992, фактически был разделен в натуре на три равных по площади земельных участка, которые и были предоставлены постановлением администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 14.10.1996 наследникам.

Земельный участок, предоставленный в собственность ФИО7, поставлен на кадастровый учет 09.02.2006 с присвоением кадастрового номера №, площадь участка составляет 571 кв.м., местоположение определено: <адрес> В настоящее время собственником данного земельного участка является наследник ФИО7 его супруга ФИО4

Земельный участок, предоставленный в собственность ФИО3, поставлен на кадастровый учет 09.02.2006 с присвоением кадастрового номера №, площадь участка составляет 559 кв.м., местоположение определено: <адрес>

Земельный участок, предоставленный в собственность ФИО6 надлежащим образом оформлен не был, на кадастровый учет не поставлен, однако, фактически использовался по целевому назначению.

С целью оформления наследственных прав после смерти ФИО6, умершего 19.08.2011, истцы обратились в государственный кадастр недвижимости с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представив свидетельство о праве на наследство по закону от 20.08.1996.

На основании представленных документов, земельный участок, предоставленный в собственность ФИО6, расположенный по адресу: <адрес> 03.06.2013 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При этом, площадь земельного участка указана в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 20.08.1996 - 1500 кв.м.

Поскольку ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1996 имел право на 1/3 долю наследственного имущества ФИО5, то его наследники (супруга и две дочери) приняли в порядке наследования 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/9) и ФИО1 (доля в праве 1/6) о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенном в д<адрес>

В 2019 году в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического использования уточнено местоположение границы и площадь земельного участка, которая составила 788 кв.м.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о площади и правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, поскольку указанные сведения внесены в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1996 без учета постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 14.10.1996 «О предоставлении земельных участков в частную собственность и аренду для ведения личного подсобного хозяйства», которым наследуемый земельный участок площадью 1 500 кв.м. фактически разделен между тремя наследниками.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка препятствует истцам реализации правомочий собственников, их требования являются законными и обоснованными.

Оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области суд не находит, поскольку нарушений прав и законных интересов истцов действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях о площади и правообладателях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о площади и правообладателях земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установив площадь земельного участка равной 788 кв.м., указав, что собственниками земельного участка являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждая.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 27.05.2019.