Решение № 2-202/2025 2-202/2025(2-3593/2024;)~М-3597/2024 2-3593/2024 М-3597/2024 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-202/2025

К делу № 2 – 202/2025

УИД 23RS0037-01-2024-005450-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным искам ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества в период брака, согласно которому, с учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил в порядке раздела общего имущества супругов признать за ним право собственности на ? долю квартиры, площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, уменьшив его долю до 1/2; признать за ФИО1 право собственности на 467/1000 долей квартиры, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, уменьшив его долю до 467/1000; признать за ФИО4 право собственности на 467/1000 долей квартиры, площадью 37,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <...>, уменьшив долю ФИО1 до 467/1000; признать общими долговыми обязательствами ФИО1 и ФИО4 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Банк ВТБ; признать общими долговыми обязательствами ФИО1 и ФИО4 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк; взыскать с ФИО4 в его пользу денежную компенсацию в размере 384 558 руб. 83 коп., выплаченных ФИО1 в счет погашения ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО4 в его пользу денежную компенсацию в размере 240 215 руб. 70 коп., выплаченных ФИО1 в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО4 в его пользу денежную компенсацию в размере 75 000 руб. за внесение в приобретение <адрес> по ул. <адрес> и денежную компенсацию за оплату кредитной задолженности в сумме 282 282 руб. 39 коп.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Брачный договор между сторонами не заключался. В период брака за счет общих средств супругами приобретено следующее имущество: однокомнатная <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена на основании договора купли-продажи №-ЗБ-8/28 от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств в размере 1 000 000 руб. и кредитных средств в сумме 2 987 530 руб., в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк» и ФИО1; 3-комнатная <адрес> общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 3 700 000, которая оформлена на имя ответчицы; 1-комнатная квартира общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве №Ч/211/ЛО2У от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена частично за счет собственных средств в сумме 1 000 000руб., кредитных средств сумме 3 831 001 руб., предоставленных ПАО «ВТБ» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «ВТБ» и ФИО1 и материнского капитала в сумме 639 431 руб. 83 коп.

В период брака ФИО4 приобретена <адрес> по ул. <адрес>, в приобретение которой были вложены совместные денежные средства в размере 150 000 руб. Поскольку квартира находится в собственности ответчицы просит взыскать с нее стоимость его доли в сумме 75 000 руб.

Указанные квартиры истец ФИО1 считает общим имуществом супругов, подлежащим разделу в равных долях. С учетом того, что квартира в <адрес> приобреталась за 6 500 000 руб., часть из которых оплачена средствами материнского (семейного) капитала в сумме 639 431 руб. 83 коп, истец просит признать право общей собственности на эту квартиру супругов и детей.

ФИО4 обратилась в суд со <данные изъяты> общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; 1-комнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 38,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;1-комнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 37,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 66,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 38,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; Выделить в собственность ФИО4 1,00 доли в квартире с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 66,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; Выделить в собственность ФИО1 1,00 доли в квартире кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 38,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; Признать за ФИО4 право собственности на 47/100 доли в <данные изъяты>, общей площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; Взыскать с ФИО4 денежную компенсацию в размере 164 472 руб. 48 коп., выплаченных ФИО1 в счет погашения кредитной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ»; Взыскать с ФИО4 денежную компенсацию в размере 106 581 руб. 81 коп., выплаченных ФИО1 в счет погашения кредитной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ПАО Сбербанк; Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 28 142 руб. 59 коп., выплаченных ФИО4 в счет погашения кредитной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ПАО Сбербанк; Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 42 111 руб. 12 коп., выплаченных ФИО4 в счет погашения кредитной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ»; Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию в размере 100 000 руб., составляющую разницу между рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу; <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование встречного иска указала, что действительно в период брака за счет общих средств супругами приобретено спорное имущество указанное в первоначальном иске. В период брака между ФИО1 и ПАО Банк «ВТБ» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма кредитных средств в размере 3 831 001 руб. была перечислена Банком в счет стоимости приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения кредита по данному ипотечном договору ФИО1 выплачено 328 944,96 руб., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплачено 84 222, 25 руб. Таким образом, с учетом частичного погашения совместных кредитных обязательств за счет личных средств сторон после прекращения брака в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация в размере 164 472,48 руб.; в пользу ФИО4 подлежит взысканию компенсация в размере 42 111,12 руб.

Так же в период брака между ФИО1 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма кредитных, средств в размере 2 987 530 руб. перечислена банком в счет стоимости приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, копр.8, <адрес>. После расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения кредита по данному ипотечному договору ФИО1 выплачено 213 163, 63 руб., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплачено 56 285.19 руб. Полагает, с учетом частичного погашения совместных кредитных обязательств за счет личных средств сторон после прекращения брака, в пользу ФИО1 подлежит взысканию комненсация в размере 106 581,81 руб.; в пользу ФИО4 подлежит взысканию компенсация в размере 28142,59 руб. Поскольку квартира, расположеная по адресу: <адрес>, приобретена частично за счет собственных средств сторон в размере 1 000 000 руб., частично за счет кредитных средств в размере 3 831 001 руб., и средств материнского капитала в размере 639 431, 83 руб., необходимо произвести расчет долей ФИО1, ФИО4 и двоих детей: ФИО2, ФИО3 в данной квартире, что составляет 47/100 долей в квартире каждого из супругов и 3/100 долей каждого из детей. Кроме того, полагает целесообразным разделить квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, таким образом, чтобы право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО4 вместе с детьми, осталось за ФИО4, а право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО1, осталось за ФИО1 Поскольку рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 200 000 руб. выше рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то при выделении в собственность по 1,00 доли в указанных квартирах истцу и соответственно ответчику, с ФИО1 в пользу ФИО4 подлежит к взысканию денежная сумма в размере 100 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 просила иск ФИО1, с учетом уточнений, удовлетворить по изложенным в нём основаниям. В удовлетворении встречных требованиях отказать. Суду пояснила, что требования ФИО4 о варианте раздела квартир и взыскании с ФИО1 100 000 руб., составляющую разницу между рыночной стоимостью квартиры, расположенной по <адрес> и квартирой № по <адрес>, удовлетворению не подлежат. Квартира по <адрес> приобретена сторонами по делу за счет их совместных денежных средств, без привлечения кредитов, тогда как квартира по <адрес> и по <адрес> приобретена за счет кредитных средств и средств материального капитала. Квартира № <адрес> приобретена за 3 700 000 руб., <адрес> приобретена за 3 987 530 руб. Доводы ответчицы и ее представителя о взыскании 100 000 руб. с ФИО1, как разницу в рыночной стоимости этих квартир, не обоснованы. Истцом предоставлялся отчет о возможной рыночной стоимости квартиры по <адрес> и по <адрес> исключительно для оплаты государственной пошлины.

Ответчик ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО6, иск ФИО1 не признали. Просили произвести раздел совместного имущества по варианту, предложенному ею в уточненном встречном исковом заявлении. Представитель ФИО4 суду дополнительно пояснила, раздел <адрес> между сторонами по делу в равных долях создаст неудобства для ФИО4, поскольку ФИО1 заявлял о намерении вселяться в эту квартиру. В части взыскания компенсации с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет погашения кредитной задолженности не возражает.

Представитель управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО <адрес> просил суд принять решение в интересах детей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п.3 ст.38 СК РФ).

На основании ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из разъяснений, приведенным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1, 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями ст.35 СК РФ, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ).С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями ст.35 СК РФ, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Как следует из материалов дела и установленных судом обстоятельств, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке. В период брака на имя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретена квартира, площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, оплата которой произведена за счет собственных денежных средств сторон в сумме 3700000 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи №-ЗБ-8/28 от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 приобретена квартира, площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, оплата которых произведена за счет собственных денежных средств сторон в сумме 1000000 руб. и кредитных денежных средств в сумме 2987530 руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Сбербанк. Согласно справке ПАО Сбербанк остаток долга по данному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 505 344 руб. 65 коп.;

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в долевом строительстве №Ч/211/Л02У от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 приобретена квартира, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, для оплаты которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил кредитный договор № с Банк ВТБ (ПАО) для погашения ипотечного кредита, обеспечив его исполнение залогом спорной квартиры по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а часть квартиры была оплачена государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал на сумму 639431 руб. 83 коп., выданного ФИО4 на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> края.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что квартиры приобретены бывшими супругами ФИО9 в период брака и ФИО1 и ФИО4 не предоставлено каких-либо доказательств вложения в приобретение недвижимого имущества личных средств одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, суд приходит к выводу, что раздел спорного имущества надлежит произвести в равных долях.

При разделе <адрес> по адресу: <адрес>, в силу отсутствия между заинтересованными лицами какого-либо соглашения, доли в праве собственности на это жилое помещение, как приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, следует определить исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, то есть на 639 431 руб. 83 коп. при общей стоимости квартиры в сумме 4 831 001 руб.

Исходя из равенства долей бывших супругов, равенства долей родителей и 2-х детей на средства материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4, в порядке раздела общего имущества супругов, следует определить каждому по ? доли: <адрес> по адресу: <адрес>; <адрес> по адресу: <адрес> по 47/100 долей <адрес> по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует определить по 3/100 долей за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>. Уменьшить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., по адресу: <адрес> до ? доли; уменьшить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: <адрес> до ? доли.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п.1 ст.45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п.2 ст.45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать совместными долговыми обязательствами супругов, в равных долях, долговые обязательства: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Банк ВТБ (ПАО), на остаток долга в сумме 2 827 921 руб. 32 коп., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и ПАО Сбербанк, на остаток долга в сумме 1 505 344 руб. 65 коп.

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Банк ВТБ (ПАО) и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ПАО Сбербанк ФИО1 и ФИО7 за свой счет погасил кредитные обязательства, признанные судом общим имуществом супругов, он вправе требовать взыскания с бывшей супруги ФИО4 компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитным договорам.

Согласно справкам Банк ВТБ (ПАО) и ПАО Сбербанк с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за погашение кредитных обязательств в сумме 128 772 руб. 39 коп.

Также суд полагает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 75 000 руб. за внесение в приобретение <адрес> по ул. <адрес>. Данная квартира приобретена ФИО4 в основном за счет подаренных ей средств и личного имущества. На приобретение квартиры за счет совместных средств супругов потрачено 150 000 руб., что не оспаривается и признается сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 основан на законе и подлежит удовлетворению частично.

Вместе с тем, поскольку требования ФИО4 частично повторяют требования истца по первоначальном иску, то встречные требования ФИО4 в вышеуказанной части с учетом произведенной судом корректировки долей сторон в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, в остальной части встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>):

- <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 8;

- <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>), в порядке раздела общего имущества супругов, право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю ФИО1 (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> до 47/100 долей.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю ФИО4 (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, до ? доли.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 8.

Уменьшить долю ФИО1 (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 8, до ? доли.

Признать общими долговыми обязательствами ФИО1 и ФИО4 обязательства на сумму 2 827 921 руб. 32 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Банк ВТБ (ПАО).

Признать общими долговыми обязательствами ФИО1 и ФИО4 обязательства на сумму 1 505 344 руб. 65 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО7 и ПАО «Сбербанк».

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 75 000 руб. за приобретение <адрес> по ул. <адрес> край.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 128 772 руб. 39 коп. за погашение кредитных обязательств по договорам с ПАО «Сбербанк» и Банк ВТБ (ПАО).

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО4 отказать.

Решение является основаниям для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.08.2025.

Председательствующий: