Решение № 2-115/2020 2-115/2020~М-40/2020 М-40/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-115/2020

Дело № 2-115/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «28» апреля 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Раевский сельский совет МР <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру с перепланировкой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельский совет МР <адрес> РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на перепланированную и переустроенную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 68,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 68,0 кв.м., жилой 19,5 кв.м. по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. в 2018 году он сделал перепланировку и переустройство данной квартиры, то есть увеличил отапливаемую площадь. <адрес> предоставила ему разрешение на перепланировку и переустройство, а именно объединение санузла и демонтаж несущей перегородки между прихожей и залом, а разрешение на демонтаж существующего оконного блока выдано не было. В связи с чем, не может зарегистрировать право собственности на перепланированную квартиру. Решение суда необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Росреестра.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО6 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. в 2018 году он сделал перепланировку и переустройство данной квартиры, то есть увеличил отапливаемую площадь. <адрес> предоставила ему разрешение на перепланировку и переустройство, а именно объединение санузла и демонтаж несущей перегородки между прихожей и залом, а разрешение на демонтаж существующего оконного блока выдано не было.

Согласно техническому паспорту от 25.10.2019г. общая площадью квартиры составляет 68,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 68,0 кв.м., жилая 19,5 кв.м.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, иным обязательным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Недостатки (дефекты, повреждения) при обследовании жилого помещения не выявлены.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при перепланировке квартиры истцами не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, квартира не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру с перепланировкой по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 68,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 68,0 кв.м., жилой 19,5 кв.м. по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________