Решение № 2-2811/2017 2-2811/2017~М-2346/2017 М-2346/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2811/2017

К делу № 2-2811/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 11/20 доли жилого дома и земельный участок по <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права на земельный участок получен отказ, в котором указано, что согласно данным ФИО2 принадлежит 11/20 долей земельного участка, а не целый земельный участок.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ранее спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, который после смерти ФИО4 перешел по наследству ее дочери ФИО2

Привлеченная в качестве ответчицы ФИО3, против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что является собственником целого земельного участка площадью <..> кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> на основании договора купли-продажи. Указала, что жилой дом по указанному адресу, находится в совместной долевой собственности с ФИО2, а не земельный участок.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о чем имеется расписка (л.д.62), о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что постановлением Пашковской поселковой администрации от 02.03.1994 № произведен раздел земельного участка по <адрес>, земельный участок № площадью <..> кв.м. передан в собственность ФИО5, а земельный участок № площадью <..> передан в собственность ФИО6 (л.дл.105).

Постановлением Пашковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанное постановление в части указания площади участков, ФИО5 передан в собственность участок площадью <..> кв.м., а ФИО6 <..> кв.м. (л.д.103).

Как следует из ситуационного плана к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки разделены (л.д.104), в последующем им присвоены разные кадастровые номера, так участок № имеет кадастровый № (кадастровый паспорт л.д.93), участок № (кадастровая выписка л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 и несовершеннолетней ФИО8, заключен договор мены <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО9 и ФИО8, на домовладение по <адрес> в <адрес>, принадлежащее ФИО5 (л.д.32).

После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Басит» (свидетельство о заключении брака л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти л.л.24).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С целью изучения документов, послуживших основанием к выдаче свидетельства о праве собственности после смерти ФИО4, судом запрошено наследственное дело <..>. Согласно свидетельству о праве собственности по закону наследником имущества после смерти ФИО4 является ее дочь ФИО2, наследство состоит из 11/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <..> и 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В», в, в1, находящихся по <адрес> в <адрес> (наследственное дело л.д.21-41).

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права на земельный участок получен отказ, в котором указано, что согласно данным ФИО2 принадлежит 11/20 долей земельного участка, а не целый земельный участок (л.д.12).

Рассматривая требования ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на целый земельный участок с кадастровым номером <..> площадью <..> кв.м., расположенный по <адрес>, суд исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств.

Судом запрошены копии реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 подарила 1/2 долю из принадлежащего ей целого домовладения ФИО11 Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 (бывшая фамилия - ФИО12) увеличена с 1/2 до 2/3 долей за счет «уменьшения доли ФИО13 (бывшая фамилия - ФИО10) до 1/3 доли. После смерти ФИО13 в наследство на 1/3 долю домовладения вступил ФИО14 Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами определен порядок пользования домовладением и земельным участком и изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности ФИО14 - с 1/3 на 9/20 долей, ФИО5 – с 2/3 на 11/20 долей. Согласно свидетельству о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ № наследницей 9/20 долей домовладения, принадлежащих умершему ФИО14, является его внучка ФИО15 (справка Крайтехинвентаризации л.д.92).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 подарила принадлежащие ей 9/20 долей домовладения ФИО6 (л.д.112).

Постановлением Пашковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № между совладельцами ФИО5 и ФИО6 произведен реальный раздел земельного участка. После чего, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на 11/20 долей на жилой дом и право собственности на земельный участок перешло от ФИО5 к ФИО7 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил свою долю дочери (л.д.84). Собственником же 9/20 долей на жилой дом по <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № стала ФИО17 (супруга ФИО6) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.98).

ФИО17 продала долю жилого дома и земельный участок ФИО3 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д.160).

Изучив материалы дела правоустанавливающих документов, суд пришел к выводу, что при регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО5 с ФИО7 и ФИО16, и последующих сделок с земельным участком с кадастровым номером № ошибочно указано на наличие долевой собственности, поскольку не учтен произведенный реальный раздел между совладельцами по решению Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования домовладением и земельным участком.

Удовлетворяя требования, суд также учитывает, что ответчица ФИО3 против удовлетворения требований не возражала, указав, что земельные участки не находятся в долевой собственности совладельцев домовладения по <адрес>, представила суду выписку из ЕГРН, согласно которой она является собственником отдельного земельного участка участком с кадастровым номером № площадью 234 кв.м. (л.д.52-53).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..> расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: