Решение № 2-2764/2023 2-2764/2023~М-1851/2023 М-1851/2023 от 1 октября 2023 г. по делу № 2-2764/2023

УИД 18RS0013-01-2023-002219-78

Дело № 2-2764/2023


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

02 октября 2023 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре Суворовой Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Семенова А.Ю.,

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования земельными участками и освобождении их,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилых помещений, расположенных по адресу: - <адрес>, - <адрес>, - <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик без регистрации и права собственности один проживает незаконно на садовых участках, принадлежащих истцу. На протяжении двух лет с момента как они стали проживать раздельно, ФИО2 отказывается покидать садовые участки, что выражается в ссорах и угрозах в адрес истца. Ответчик всячески мешает пребыванию истца на его участках. Без согласия истца ответчик завел собаку на участках, мусорит, ведет аморальный образ жизни (ежедневно употребляет алкоголь). Истец неоднократно просила ответчика о необходимости освободить ее участки, ответчик на слова истца не реагирует.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательном виде просил суд прекратить право пользования земельными участками, принадлежащих истцу, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и расположенным на земельном участке № строением №, и освободить их в течении двух месяцев.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. ФИО2 приходится истцу бывшим сожителем, в брак с ним истец не состояла, но есть общий ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения. у ответчика регистрации нет, ранее он проживал по адресу регистрации своей матери в <адрес>. Земельные участки в СНТ «Монтажник» принадлежат истцу, на одном их них ответчик начал строить дом, на участке № в <адрес>он проживает. При покупке данных земельных участков, на них изначально были ветхие дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно положениям ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ССА, суду пояснила, что ФИО1 приходится свидетелю тетей, ФИО2 бывший сожитель тети. Он проживает в доме, расположенном на земельном участке, принадлежащем истцу. Всего на СНТ «Монтажник» у истца три участка: на первом участке был разрушенный дом, на втором ответчика начал строить дом, на третьем участке есть садовый дом, в котором ответчик проживает. В зарегистрированном браке они не состояли, выезжать ответчик не желает, поскольку ему негде жить.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- <адрес>

- <адрес>

- <адрес>.

Одновременно с этим судом установлено, что с согласия истца ответчику ФИО2 были предоставлены в пользование указанные земельные участки и помещение (строение) №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по УР, ФИО2 регистрации по месту жительства не имеет.

Также судом установлено, что требование истца об освобождении помещения (строения) ответчиком не исполнено.

Однако в настоящее время фактически брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, в настоящее время пользоваться совместно земельными участками и помещением (строением) при наличии конфликтных отношений не представляется возможным.

Таким образом, установив, что в настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение относительно права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорным помещением на основании следующего.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно представленным в материалы дела сведениям, ответчик пользуется помещением (строением), расположенным по адресу: <адрес>, и земельными участками №, № и №, также расположенными по ул.2 СНТ «Монтажник».

Фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования помещением и земельными участками на неопределенный срок, поскольку при заключении договора, стороны не определили срок его действия.

Использование приспособленного под проживание помещения (строения), расположенного на земельном участке, предназначенном для садоводства, не свидетельствует о том, что отношения, которые сложились между сторонами, подпадают под характеристики, относящиеся к правоотношениям между гражданином, проживающим в жилом помещении и собственником данного жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 были предоставлены спорное помещение и земельные участки в безвозмездное пользование с согласия истца, т.е. между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию данным имуществом. В настоящее время истец выразил волю на отказ от договора, направив ответчику требование об освобождении принадлежащих ему земельных участков и помещения, вывозе ответчиком своих вещей и передаче ключей от помещения истцу. Соглашения о сохранении пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком достигнуто не было.

Таким образом, истцом соблюден порядок прекращения договора.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что собственник не намерен продолжать фактически сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным имуществом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении у ответчика права пользования земельными участками, расположенными по следующим адресам - <адрес>, <адрес>, <адрес>, и строением №, расположенным на земельном участке № на <адрес> и их освобождении.

В соответствии со ст. части 2 статьи 206 ГПК РФ суд находит заявленный истцом срок два месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчику необходимо исполнить решение суда и освободить спорные объекты недвижимости, тем самым устранив нарушения прав и законных интересов истца, разумным и обеспечит соблюдение баланса интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования земельными участками и об освобождении их удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования ФИО2, <данные изъяты>, земельными участками, расположенными по адресам:

- <адрес>

- <адрес>

- <адрес>, и строением (помещением) № на земельном участке по адресу: <адрес> прекращенным.

Обязать ФИО2, <данные изъяты>, в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить объекты недвижимости – земельные участки, расположенные по адресам:

- <адрес>

- <адрес>

- <адрес>

и строение (помещением) № на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Гущина С.Д.