Решение № 2-212/2021 2-212/2021~М-129/2021 М-129/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-212/2021

Дело № 2-212 (2021) <данные изъяты>

Судья: Валеева Г. Д.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указали, что в 2001 году им во владение как работникам дома культуры совхоза “<данные изъяты>” предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, какие-либо документы о предоставлении им жилого помещения не сохранились. Истцы проживают и зарегистрированы в данной квартире с 2001 года, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют ей. В течении срока владения имуществом истцы приняли все необходимые меры по обеспечению сохранности имущества, производили ремонт квартиры за свой счет, поддерживали ее в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные платежи. В течении всего срока владения жилым помещением претензий со стороны третьих лиц к истцам не предъявлялось, права на указаннное имущество никто не заявлял, спора в отношении указанной квартиры не возникало.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают полностью, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в 2001 году ФИО1 и ФИО2 как работникам дома культуры совхоза “<данные изъяты>”, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако документы о предоставлении им данной квартиры не сохранились.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 80,9 кв.м., в том числе жилая – 63,7 кв.м., жилое помещение имеет кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения об объекте недвижимости по адресу <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. Сведения о собственнике не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой книги, выданной исполнительным комитетом Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ, истец ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы с 2001 года пользуются указанным жилым помещением, несут бремя его содержания, оформили технический паспорт на квартиру.

С 2001 года ФИО1, ФИО2 оплачивают коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной. С 2001 года никем право владения ФИО1 и ФИО2 не оспорено, имущество не истребовано.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ООО “СХП “Северный”, а также на балансе Шушмабашского сельского поселения не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели им с 2001 года как своим собственным. Общий срок владения с 2001 года по настоящее время составил 20 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцами подтверждается тем, что за 20 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из их владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истцы не скрывали факт владения указанной квартирой, оплачивали коммунальные услуги, вместе со своей семьей проживали в квартире, были в ней зарегистрированы.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись.

Копия верна. Судья: Валеева Г.Д.

Справка: решение вступило в законную силу __________________ 2021 года

Судья: Валеева Г.Д.