Решение № 2-649/2018 2-649/2018 ~ М-528/2018 М-528/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-649/2018

2-649/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права аренды на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ему продано бывшее здание кондитерского цеха в <адрес> по цене 17000 руб. Ему был представлен в аренду земельный участок по <адрес> для строительства производственного объекта. ДД.ММ.ГГГГ заказаны кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в связи с чем были образованы три земельных участка путем раздела земельного участка по <адрес>. После образования земельных участков присвоены следующие <адрес> Он обратился в КУС МЗИО РБ по Учалинскому району для перезаключения договора аренды земельного участка, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право аренды на вышеуказанные земельные участки.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ, Администрация СП Ахуновский сельсовет в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продано бывшее здание кондитерского цеха с. Ахуново за 17000 руб.

Составлен Акт купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В 2014 г заказаны кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в связи с чем были образованы три земельных участка путем раздела земельного участка по <адрес>. После образования земельных участков присвоены следующие <адрес> что подтверждается Постановлением Сельского поселения Ахуновский сельсовет Муниципального района Учалинский района РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Из Справки главы администрации СП Ахуновский сельсовет ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на участках расположены бывшее здание столовой и два недостроенных гаража.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку возражений со стороны ответчиков не имеется и отсутствует спор со стороны третьих лиц, суд считает требования ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права аренды на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право аренды за ФИО2 на земельные участки, расположенные по <адрес>

<адрес>

<адрес> общей площадью №. с кадастровым номером: №

<адрес>

<адрес>, общей площадью № с кадастровым номером: №

<адрес>

<адрес> общей площадью № с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.