Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-1297/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. город Сургут

21 06 февраля 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требования указано, что домовладение <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз», находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работающему в <данные изъяты> ОАО «Сургутнефтегаз», было предоставлено койко-место в общежитии <адрес> на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз». ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В связи с ведением Положения об общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз», утвержденного приказом ОАО ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора между ответчиком и истцом было прекращено согласно <данные изъяты> Трудового кодекса РФ. Согласно п.2.1.9 договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в общежитии не проживает, личные вещи отсутствуют, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит. Просило признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настояла на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 по вызову суда на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ОАО «Сургутнефтегаз» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сургутнефтегаз» заключило трудовой договор с ФИО1, который был принят на работу в должности <данные изъяты> (выписка из приказа №).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ОАО «Сургутнефтегаз» и нанимателем ФИО1 был заключен договор № найма жилой площади, согласно которому нанимателю было предоставлено койко-место в общежитии № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был вновь заключен договора найма жилой площади №.

В соответствии с п. 4.1 Договора найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя и наймодателя.

Согласно приказу №от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой договор прекращен на основании п. <данные изъяты>

В силу п. 2.1.9 Договора найма жилой площади № Наниматель обязуется по окончании срока действия настоящего договора либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств сняться с регистрации по месту жительства в соответствующих органах.

После прекращения трудового договора ответчик в общежитии истца не проживает, оплату по договору найма за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные выше фактические обстоятельства дела, позволяют суду прийти к следующим выводам.

Спорное жилое помещение (жилая площадь) является частной, а не государственной или муниципальной собственностью, поэтому в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и соответственно подлежат применению нормы гражданского законодательства, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ) и вправе требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 301, 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Соглашением сторон установлено, что договор найма действует до прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем и по окончании срока его действия наниматель обязан освободить занимаемую жилую площадь.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2017 года.

Председательствующий О.А.Рудковская