Решение № 2-3477/2017 2-3477/2017~М-3427/2017 М-3427/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3477/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира), снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании требований истица указала, что она является собственником спорной квартиры, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2015 году в квартиру с ее согласия был вселен и зарегистрирован по указанному адресу ФИО4 В 2016 году ответчик выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, истица обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, пояснила, что в январе 2017 года ФИО4 собрал вещи и добровольно выехал из квартиры, больше в ней не появлялся.

ФИО4, извещенный по месту регистрации, в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится, в том числе, проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 (до брака ФИО5) Ю.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака - л.д. 19, свидетельство о расторжении брака - л.д. 20, договор - л.д. 17, акт - л.д.18).

Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).

ФИО4 с 25.12.15 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства (выписка из домовой книги - л.д. 9).

Таким образом, в связи с отсутствием между истицей и ответчиком семейных отношений, в понимании ст. 31 ЖК РФ, отсутствием у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, либо договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, фактическим выездом из жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Истица вправе обращаться с заявленным иском, при этом, ответчик не представили каких-либо доказательств, позволяющих сохранить за ними право пользования квартирой, ходатайств о сохранении права пользования на определенный период времени не заявлялось.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права прекращается регистрация по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина