Решение № 2-1573/2018 2-1573/2018~М-1389/2018 М-1389/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1573/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Слышковой Н.Г.,

с участием прокурора Ощепковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к ФИО11, ФИО9, ФИО3, ФИО12, ФИО, ФИО1, ФИО2 о выселении из маневренного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО2., ФИО3., ФИО12, ФИО., ФИО1., ФИО2 о выселении из маневренного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований иска представитель истца указал, что по договору социального найма ответчики проживали в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. На основании распоряжения администрации МО <адрес>. признан аварийным и подлежащим сносу, в этой связи ответчикам ФИО6 предоставлена из маневренного фонда <адрес>. Администрацией города Салехард ответчикам предложена благоустроенная трехкомнатная квартира, общей площадью 59,3 кв.м. Данное жилое помещение предложено в связи со сносом жилого <адрес> в г. Салехард. ФИО12 с предложенным вариантом согласился. Остальные ответчики в ходе телефонного разговора от предложенного варианта отказались. В настоящий момент ответчики имеют регистрацию по месту жительства в <адрес> в г. Салехард. При этом, несовершеннолетний ФИО7 в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма не значится. На основании изложенного представитель истца просил выселить ФИО11, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО4 несовершеннолетнюю ФИО5., ФИО3. из жилого помещения маневренного фонда - <адрес> микрорайон Первомайский в г. Салехард с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес>. Выселить ФИО12, несовершеннолетнего ФИО8, ФИО., несовершеннолетнего ФИО7., ФИО1.. ФИО2. из жилого помещения - <адрес> в г. Салехарде с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять вышеуказанных лиц с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что в требованиях иска допущена описка в части указания адреса жилья маневренного фонда - ул. Патрикеева, вместо микрорайон Первомайский.

Ответчики ФИО11, ФИО2., ФИО3 ФИО1., ФИО12, в судебном заседании иск признали.

Ответчики ФИО10 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор Ощепкова К.К., полагала требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку предоставляемое жилье соответствует требованиям законодательства, оснований для сохранения права пользования жильем маневренного фонда у ответчиков, не имеется.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Ответчик ФИО11 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма от 11.09.2013 г. №-СН.

На основании дополнительного соглашения №-ДС от 12.09.2013 к договору социального найма от 11.09.2013 №-СН, в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО2. (муж), ФИО2 (сын), ФИО1 ФИО3., ФИО5 ФИО4., ФИО12, ФИО8., ФИО

Ответчики не состоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях.

На основании распоряжения администрации города Салехарда от 30.12.2016 №-р, <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. В этой связи на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда заключенного между администрацией города Салехард и ФИО11, последней предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО11 в качестве членов семьи вселены ФИО2., ФИО3., ФИО5., ФИО4.

В дальнейшем администрацией города Салехард ответчикам предложена благоустроенная трехкомнатная квартира, общей площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предложено в связи со сносом жилого <адрес> в г. Салехард.

На данное предложение ответчик ФИО12 с предложенным вариантом согласился.. Остальные ответчики свое личное согласие не выразили.

Статья 86 ЖК РФ определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Часть 1 ст.89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями указанных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что предоставляемое администрацией города ФИО11 и членам ее семьи, в связи с признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находится квартира, в которой указанные лица проживали на условиях договора социального найма, является большей по общей площади ранее занимаемому, благоустроенным, при этом ФИО11 и члены её семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, за ответчиками не может быть сохранено право пользования жильем предоставленным из маневренного фонда, поскольку в силу пункта 3 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Пункт 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ определяет, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Законодателем четко не определен перечень чрезвычайных обстоятельств в смысле определенном в п.3 ст.95 ЖК РФ. Обстоятельства, при которых существует опасность для пребывания в жилом помещении людей и сохранности оборудования в связи с возможностью обрушения, суд считает чрезвычайными, при которых лица, проживающие в данном жилом помещении подлежат переселению в маневренный жилищный фонд до устранения обстоятельств, послуживших основанием для их переселения в маневренный жилищный фонд, под которыми суд понимает период решения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи со сносом многоквартирного дома.

Как следовало из пояснений представителя истца, на момент принятия решения о сносе жилого дома у администрации города отсутствовали жилые помещения, которые могли быть представлены ответчикам на условиях договора социального найма, поэтому администрацией МО г. Салехард ответчикам на период решения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи со сносом многоквартирного дома, предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда.

Между тем в настоящее время истец имеет в наличие жилое помещение, которое может быть предоставлено ответчиком по договору социального найма, отвечающее требованиям жилищного законодательства, в связи с чем требования администрации муниципального образования город Салехард к ответчикам подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования администрации МО г. Салехард были удовлетворены. На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Взыскание государственной пошлины в солидарном порядке является недопустимым. Поэтому государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит с каждого из ответчиков в долях

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить ФИО11, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5, из жилого помещения маневренного фонда - <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО12, ФИО, несовершеннолетних ФИО ФИО7, ФИО1. ФИО2, из жилого помещения - <адрес> в г. Салехарде с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять вышеуказанных лиц с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО, ФИО1, ФИО2 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 857, 14 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья А.Б. Раенгулов