Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-75/2017

ж


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«27» января 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-75/2017 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого дома, в нем никогда не проживали, вещей своих там не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги, чем ущемляются его права собственника. В судебном заседании ФИО1 просил обязать ФИО2, ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, с исковыми требованиями согласилась.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что с рождения проживают в поселке <адрес>. ФИО2 является свахой истца, так как ее сын <данные изъяты> был женат на дочери ФИО1 - <данные изъяты>. Ответчики никогда не проживали в доме истца, личных вещей и документов у него не имеется.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующие сходные отношения.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке №от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики фактически по данному адресу никогда не проживали.

На требования истца освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО2 отказываются.

ФИО1 просит обязать ответчиков не препятствовать ему в осуществлении указанных прав собственника. Регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО2 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ФИО2, ФИО2, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом доме, препятствуют ФИО1 в осуществлении принадлежащих прав собственника, поэтому его исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> не чинить препятствия ФИО1 <данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья О.Г.Сазонова