Решение № 2-177/2019 2-177/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-177/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 – 177/2019

55RS0038-01-2019-000236-27

Р.п. Черлак 24 мая 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Татарского сельского поселения Черлакского района, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 01.04.1993г. между ней и совхозом «Татарский» был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Считает себя собственником указанной квартиры, зарегистрирована и проживает в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивала налоги, коммунальные платежи. Обратилась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру, получила отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации Татарского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 (ФИО5), ИКК в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 24.09.1985г.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № 209 от 01.04.1993г., совхозом «Татарский» Черлакского района Омской области в собственность ИКС, ФИО1, ФИО3, ИКК, ФИО5 была передана квартира общей площадью 55 кв.м. по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета 01.04.1993г.

Согласно архивной справки Администрации Черлакского муниципального района от 17.04.2019г., в архивном фонде СПК «Татарское» Черлакского района Омской области имеются сведения о передаче ФИО1 хозяйством в собственность части жилого дома в <адрес>. В соответствии с договором № 209 от 01.04.1993г. «О передаче работнику хозяйством в собственность части жилого дома» совхоз «Татарский» ИКС, ФИО1, ФИО3, ИКК, ФИО5 заключили договор о том, что совхоз передает, а работники принимают часть дома общей площадью 55 кв.м. в <адрес>.

Согласно справки администрации Татарского сельского поселения от 30.04.2019г, по адресу: <адрес>, на 01.04.1993г. проживали и были зарегистрированы ИКС, ФИО1 (жена), ФИО3, ИКК, ФИО5 (дети).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2019г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 55 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти от 19.12.2014г., ИКС умер 13.12.2014г. в с. Татарка Черлакского района.

Согласно информации нотариуса от 13.05.20119г., наследственное дело после смерти ИКС, умершего 13.12.2014г., не заводилось. Завещания от имени ИКС не удостоверялись. Наследниками первой очереди после смерти ИКС являются его супруга ФИО1, дети ФИО3, ФИО4 (ФИО5), ИКК Наследство фактически было принято супругой умершего ФИО1

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что с 1993г. истец владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Спора о праве с другими членами семьи истца, имевшими право участвовать в приватизации, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на квартиру, кроме как признать данное право через суд, истец не имеет. Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ей фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 55, кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер