Решение № 2-736/2024 2-736/2024(2-9935/2023;)~М-9738/2023 2-9935/2023 М-9738/2023 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-736/2024Раменский городской суд (Московская область) - Гражданское УИД: <номер> ИФИО1 15 мая 2024г. <адрес> Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО13 ФИО12, ФИО7, ГБУ МО "Мосавтодор", Министерству имущественных отношений <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ППК "РОСКАДАСТР" в лице филиала по <адрес>, администрация Раменского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, Истец ФИО3 собственник земельных участков с КН <номер>, пл. 1170 кв.м., с КН <номер> пл. 1169 кв.м. и жилого дома с КН <номер>, пл. 29.1 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском, требованиями которого просил об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ своих земельных участков и смежного земельного участка с КН <номер> путем их нового установления, указывая, что по данным кадастрового учета границы участков определены с реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению, поскольку нарушает его права как собственника недвижимого имущества. В судебном заседании истец отсутствовал, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель поддержал уточненные исковые требования, соглашаясь с результатами судебного эксперта. Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал по иску. Остальные ответчики – физические лица в судебное заседание не явились, о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчики –представителя ГБУ МО "Мосавтодор", Министерство имущественных отношений <адрес> и Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, привлеченные соответчиками на основании ходатайства <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены. ГБУ МО "Мосавтодор" направило письменные возражения по иску. 3-и лица представили ходатайство о рассмотрении дела без присутствия своего представителя. Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы данного дела, в том числе заключение судебного эксперта, приходит к следующему выводу. Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельных участков с КН <номер> пл. 1170 кв.м., с КН <номер> пл. 1169 кв.м. и жилого дома с КН <номер>, пл. 29.1 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН. В собственности <адрес>, в лице Министерства имущественных отношений <адрес> и на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГБУ МО "Мосавтодор" находится земельный участок с КН <номер>, площадью 46 287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН. Земельный участок с КН <номер> предоставлен ФИО1 «Мосавтодор» в постоянное бессрочное пользование на основании распоряжения Министерства имущественных отношений М.О. <номер>ВР-1181 от <дата>. С целью объединения земельных участков с КН <номер>, пл. 1170 кв.м., с КН <номер> истец обратился к кадастровому инженеру, которым выявлено несоответствие фактических границ, представляющих из себя ограждающие конструкции искусственного происхождения (ограждения), со сведениями учтенными в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Также, кадастровым инженером указано, что при внесении уточненных данных ЕГРН на земельные участки с КН <номер> и <номер>, необходимо внести сведения и о части границ смежного участка с КН <номер>. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право. Статья 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с <дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ. Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Судом по ходатайству истца назначалась судебная экспертиза. Согласно представленному в дело заключению судебного эксперта ООО «ЭЛСИ» <номер> от <дата> установлено, что фактические границы земельного участка с К<номер> в части расположения земельных участков с К<номер> и К<номер> ФИО3, а также земельного участка <номер> и <номер>а (сведения о местоположении границ отсутствуют в ЕГРН) не соответствуют (за исключением границы по точкам: 8-7) их местоположению по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу (внесены на основании межевого плана от <дата>), образуя пересечение с фактическими границами приусадебных земельных участков истца ФИО9 и ответчиков ФИО10 (уч.31/63) и ФИО7 (уч.31\63а). Экспертом также было проведено сопоставление фактических и кадастровых границ земельных участков с К<номер>, К<номер>, в результате которого было установлено, что фактические границы земельных участков с К<номер>, К<номер> не соответствуют их местоположению по сведениям ЕГРН и правосутанавливающему документу. Кроме того, экспертом выявлено равномерное смещение границ земельных участков с К<номер>, К<номер> и контуров строений по сведениям ЕГРН и по описанию границ земельных участков от 2006 года от их фактического расположения на запад. Экспертом установлено, что причиной выявленного смещения фактических и кадастровых границ земельных участков с К<номер>, К<номер> является ошибка, допущенная при межевании земельного участка в 2006 году, следовательно, реестровая ошибка. Экспертом также установлено, что в отношении границ земельного участка с К<номер> также содержится реестровая ошибка в части смежной с земельными участками истца. Экспертом разработан единственный вариант исправления реестровой ошибки в границах земельных участков с К<номер>, К<номер> ФИО3 и земельного участка с К<номер> в соответствии с фактическими существующими границами и фактической площадью с увеличением на 79 кв.м., что в допустимой погрешности измерений, относительно площади по документам. Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется. Отсюда суд приходит к выводу о признании и исправлении реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с КН <номер> в части расположения границ земельных участков с К<номер>, К<номер> путем уточнения границы по фактическому ограждению по точкам: 1*-8-7-6-в12-5-4-3-2*. В остальной части границы земельного участка с К<номер> не изменяются и соответствуют существующим сведениям ЕГРН. А также путем уточнения площади земельного участка с К<номер> равной 46 269 кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН (46 287 кв.м.) на 18 кв.м., при допустимой погрешности определения площади в 54 кв.м. С возражениями ответчиком согласиться не приходится, поскольку доказательствами по делу подтверждается наличие реестровой ошибки, кортороая подлежит исправлению, изменение площади участка ответичка незначительна и находится в допустимой погрешности измерений. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Иск ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить полностью. Исправить реестровые ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с КН <номер>, КН <номер>, КН <номер>. Установить границы земельного участка с КН <номер> площадью 1210 кв.м. и КН <номер> площадью 1208 кв.м. по заключению судебного эксперта (таблица 7): Номер точки Координата X, м Координата у, м Границы земельного участка с К<номер> по варианту исправления реестровой ошибки, площадью 1210 кв.м. в13 455749,78 2224596,89 в14 455749,63 2224606,85 14 455749,18 2224611,77 в1 455749.09 2224617.85 вЗ 455731,19 2224618,35 в4 455727,51 2224618,29 в5 455727,42 2224623,45 вб 455722,44 2224623,36 в7 455722,59 2224616,86 в8 455724,09 2224616,89 в9 455724,17 2224612,80 В10 455719,05 2224612,71 Bll 455718,98 2224616,92 В12 455689,64 2224620,25 6 455689,94 2224602,23 7 455690,00 2224601,24 8 455690,11 2224599,05 1* 455690,20 2224599,05 9 455733,48 2224597,67 10 455735,53 2224597,57 В13 455749,78 2224596,89 Границы земельного участка с К<номер> по варианту исправления реестровой ошибки, площадью 1208 кв.м. в1 455749,09 2224617,85 1 455748,81 2224638,17 2 455721,95 2224638,39 2* 455691,56 2224639,59 3 455689,39 2224639,68 4 455689,49 2224634,26 5 455689,46 2224631,01 в12 455689,64 2224620,25 В11 455718,98 2224616,92 В10 455719,05 2224612,71 в9 455724,17 2224612,80 В8 455724,09 2224616,89 в7 455722,59 2224616,86 вб 455722,44 2224623,36 в5 455727,42 2224623,45 в4 455727,51 2224618,29 вЗ 455731,19 2224618,35 В1 455749,09 2224617,85 Уточнить границы и площадь земельного участка с КН <номер> в части расположения земельных участков с КН <номер> и КН <номер> по фактическому ограждению по точкам 1*-8-7-б-в12-5-4-3-2* по заключению судебного эксперта (таблица 8): Номер точки Координата X, м Координата у, м 148 455142,43 2224470,06 149 455121,80 2224469,72 150 455105,57 2224469,38 151 455089,24 2224469,34 152 455089,11 2224469,33 153 455064,96 2224468,95 154 455044,97 2224468,76 155 455029,71 2224468,66 156 455001,11 2224468,61 157 455000,83 2224468,61 158 454983,88 2224468,10 159 454962,47 2224467,86 160 454943,50 2224467,62 161 454922,59 2224467,36 162 454909,56 2224467,24 163 454894,97 2224467,14 164 454894,70 2224467,13 165 454880,70 2224466,65 166 454862,40 2224466,19 167 454862,29 2224466,19 168 454848,40 2224465,69 169 454834,13 2224465,35 170 454818,33 2224465,30 171 454799,48 2224465,21 172 454782,01 2224465,30 173 454781,60 2224465,30 174 454761,00 2224464,56 175 454742,65 2224464,48 176 454742,38 2224464,48 177 454728,16 2224464,05 178 454728,05 2224464,04 179 454712,64 2224463,39 180 454682,47 2224462,77 181 454682,32 2224462,76 182 454666,05 2224462,17 183 454645,82 2224462,43 184 454633,34 2224462,58 185 454632,95 2224462,57 186 454615,45 2224462,09 187 454615,35 2224462,09 188 454593,72 2224461,27 189 454593,60 2224461,26 190 454576,54 2224460,40 191 454566,68 2224460,36 192 454551,08 2224460,56 193 454506,10 2224459,61 194 454506,02 2224461,45 195 454500,61 2224461,49 196 454494,99 2224461,53 197 454495,09 2224459,20 198 454466,00 2224458,50 199 454465,73 2224458,96 200 454465,41 2224458,85 201 454461,98 2224457,25 202 454460,29 2224456,25 > 203 454457,95 2224454,54 204 454455,99 2224452,65 205 454454,04 2224450,17 206 454452,55 2224447,54 207 454451,18 2224443,92 208 454450,69 2224442,19 209 454450,11 2224439,08 210 454449,95 2224437,03 211 454450,00 2224434,57 212 454452,26 2224430,41 213 454455,13 2224425,40 214 454461,65 2224413,87 215 454473,78 2224391,70 216 454471,35 2224390,37 217 454475,56 2224382,63 218 454475,64 2224382,50 219 454479,37 2224375,87 220 454481,80 2224377,23 221 454483,83 2224373,48 222 454503,03 2224338,29 223 454502,90 2224337,72 224 454500,60 2224336,43 225 454502,61 2224332,70 226 454504,81 2224332,98 227 454513,80 2224317,96 228 454515,54 2224315,06 229 454523,21 2224302,14 230 454524,75 2224299,55 231 454521,61 2224297,90 232 454523,00 2224295,41 233 454532,88 2224277,44 234 454539,52 2224265,29 235 454543,04 2224267,43 236 454545,06 2224263,65 237 454544,48 2224263,34 238 454546,33 2224260,17 239 454564,19 2224227,35 240 454564,79 2224226,17 241 454565,36 2224224,95 242 454565,12 2224224,74 243 454583,24 2224191,93 244 454579,33 2224182,11 245 454569,60 2224176,12 246 454569,64 2224175,74 247 454543,09 2224161,62 248 454538,13 2224158,98 249 454537,98 2224159,26 250 454530,67 2224155,58 251 454529,84 2224154,72 252 454528,69 2224156,93 253 454515,96 2224150,00 254 454517,48 2224147,03 255 454510,08 2224142,98 256 454508,41 2224141,96 257 454491,66 2224133,00 258 454480,09 2224126,71 259 454477,52 2224125,22 260 454476,00 2224124,81 261 454474,43 2224127,19 262 454473,72 2224126,79 263 454475,28 2224124,40 264 454471,56 2224122,18 265 454447,05 2224108,82 266 454445,74 2224111,42 267 454429,49 2224102,29 268 454419,56 2224096,79 269 454420,52 2224094,70 270 454420,17 2224094,50 271 454419,48 2224094,10 272 454418,35 2224093,45 273 454413,71 2224090,77 274 454407,16 2224087,23 275 454393,31 2224079,27 276 454380,09 2224072,39 277 454371,11 2224067,72 278 454365,52 2224064,81 279 454363,04 2224064,64 280 454361,83 2224065,27 281 454354,29 2224061,02 282 454364,11 2224043,60 283 454369,44 2224046,60 284 454368,12 2224049,24 285 454387,20 2224059,07 286 454386,66 2224059,86 287 454393,85 2224063,77 288 454409,67 2224072,39 289 454414,66 2224075,11 290 454414,89 2224074,75 291 454418,45 2224077,09 292 454418,22 2224077,47 293 454425,87 2224081,69 294 454450,80 2224095,46 295 454454,19 2224097,07 296 454478,76 2224110,51 297 454506,28 2224125,61 298 454507,80 2224122,74 299 454507,99 2224122,84 300 454506,37 2224125,78 301 454533,03 2224140,63 302 454538,26 2224143,39 303 454539,99 2224140,31 304 454557,52 2224149,76 305 454569,75 2224156,35 306 454570,43 2224156,75 307 454577,36 2224161,21 308 454577,48 2224161,29 309 454584,94 2224166,26 310 454599,88 2224175,95 311 454602,07 2224177,89 312 454603,61 2224180,37 313 454604,37 2224183,20 314 454604,28 2224186,12 315 454603,34 2224188,89 316 454600,70 2224194,06 317 454597,77 2224192,38 318 454581,70 2224222,20 319 454566,91 2224249,82 320 454558,68 2224264,89 321 454561,67 2224266,50 322 454558,12 2224272,95 323 454550,41 2224287,06 324 454540,52 2224305,06 325 454540,49 2224305,12 326 454535,16 2224314,67 327 454531,94 2224312,77 328 454520,67 2224333,65 329 454523,11 2224335,75 330 454523,55 2224335,96 331 454516,29 2224349,50 332 454506,97 2224367,36 333 454506,87 2224367,55 334 454501,66 2224377,06 335 454501,60 2224377,16 336 454493,10 2224392,25 337 454485,90 2224405,49 338 454479,04 2224417,99 339 454478,83 2224418,36 340 454473,20 2224427,67 341 454470,83 2224432,11 342 454470,23 2224433,87 343 454470,00 2224435,03 344 454469,96 2224436,44 345 454470,19 2224437,65 346 454470,70 2224439,00 347 454470,87 2224439,21 348 454471,31 2224439,53 349 454472,93 2224440,29 350 454475,78 2224440,97 351 454479,36 2224441,44 352 454485,19 2224441,59 353 454500,47 2224441,49 354 454514,64 2224441,37 355 454522,45 2224441,22 356 454522,04 2224442,22 357 454522,57 2224441,21 358 454531,60 2224441,04 359 454535,96 2224440,93 360 454535,86 2224442,16 361 454536,97 2224442,16 362 454537,15 2224441,62 363 454541,36 2224441,82 364 454541,64 2224442,35 365 454555,80 2224442,51 366 454556,87 2224440,50 367 454566,48 2224440,36 368 454566,68 2224440,36 369 454576,86 2224440,41 370 454577,32 2224440,42 371 454594,54 2224441,28 372 454616,23 2224442,55 373 454633,26 2224443,61 374 454645,63 2224443,87 375 454666,22 2224443,15 376 454666,72 2224443,16 377 454683,01 2224443,00 378 454713,16 2224443,40 379 454713,37 2224443,41 380 454728,83 2224444,06 381 454742,86 2224444,48 382 454761,24 2224444,56 383 454761,56 2224444,56 384 454782,11 2224445,30 385 454799,43 2224445,21 386 454799,53 2224445,21 387 454818,42 2224445,31 388 454834,29 2224445,35 389 454834,50 2224445,36 390 454848,93 2224445,69 391 454849,06 2224445,70 392 454862,96 2224446,20 393 454881,24 2224446,66 394 454881,34 2224446,66 395 454895,25 2224447,14 396 454909,74 2224447,24 397 454922,83 2224447,36 398 454943,76 2224447,62 399 454962,72 2224447,86 400 454984,20 2224448,11 401 454984,38 2224448,11 402 455001,28 2224448,61 403 455028,83 2224449,02 404 455029,68 2224449,02 405 455044,98 2224449,12 406 455050,39 2224449,07 407 455065,18 2224449,08 408 455065,25 2224449,09 409 455089,37 2224449,34 410 455105,72 2224449,38 411 455105,89 2224449,39 412 455122,19 2224449,72 413 455131,47 2224449,91 414 455177,25 2224450,65 415 455177,26 2224450,29 416 455181,19 2224450,34 417 455181,23 2224450,77 418 455222,06 2224451,14 419 455226,89 2224451,18 420 455226,89 2224451,09 421 455246,01 2224451,22 422 455246,07 2224451,22 423 455268,96 2224451,51 424 455269,12 2224451,51 425 455299,24 2224452,38 426 455329,41 2224452,38 427 455329,51 2224452,38 428 455337,91 2224452,46 429 455337,90 2224452,96 430 455338,29 2224452,46 431 455350,21 2224452,57 432 455368,45 2224452,72 433 455368,65 2224452,72 434 455387,66 2224453,25 435 455411,24 2224453,63 436 455430,43 2224453,87 437 455431,03 2224453,88 438 455433,62 2224453,96 439 455436,62 2224454,03 440 455436,62 2224453,96 441 455451,89 2224454,16 442 455474,69 2224454,50 443 455502,32 2224454,74 444 455502,39 2224454,74 445 455533,56 2224455,23 446 455552,95 2224455,47 447 455575,82 2224455,85 448 455602,99 2224456,00 449 455603,30 2224456,00 450 455631,31 2224457,02 451 455654,24 2224457,89 452 455654,44 2224457,90 453 455674,52 2224459,06 454 455684,47 2224459,64 455 455687,46 2224460,28 456 455690,11 2224461,79 457 455692,18 2224464,03 458 455693,43 2224466,68 459 455692,99 2224466,68 460 455692,78 2224475,30 461 455691,78 2224516,03 1 455691,30 2224556,11 Решение является основанием для соответствующих изменений в ЕГРН. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: О.А. Ермилова Мотивированное решение составлено 20.06.2024г. Суд:Раменский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Ермилова О.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
