Решение № 2-5408/2019 2-572/2020 2-572/2020(2-5408/2019;)~М-4620/2019 М-4620/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-5408/2019

63RS0038-01-2019-006144-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2 Считает, что неоплата расходов за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком существенно нарушают права истца. Просит определить порядок и размер участия ФИО1 в размере ? доли от общей суммы ежемесячных квитанций, обязать ООО «Жилуниверсал» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу согласно определенной доли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, исключив пункт 2 иска, пояснила, что имеется долг по квартире в сумме 36 000 рублей, который с неё вычитается судебными приставами-исполнителями, при этом у неё инвалидность первой группы, денежных средств не хватает для проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебное уведомление возвращено в суд (л.д.14), о причинах неявки суду не известно.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Жилуниверсал», Департамента управления имуществом в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные повестки получены адресатами (л.д.10-13).

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, показал, что он с 1996 года проживает вместе с истцом, ответчик ФИО2 с 2000 года ушел из спорной квартиры не проживает в ней. Они не знают, где он сейчас. Истец лично оплачивает коммунальные платежи.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (Наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., по адресу: <адрес>л.д. 7-8)

Согласно справке № выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, дата регистрации – 29.03.1994г., ФИО2, дата регистрации – 03.03.2000г. Квартира не приватизирована (л.д. 16)

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ООО «Жилуниверсал».

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, где он проживает в настоящее время не известно

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учётом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере ? доли за 1 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1

- ФИО2 – в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1.

- ФИО2 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020 г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева