Решение № 2-1003/2021 2-1003/2021~М-699/2021 М-699/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1003/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

22 июня 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 2.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) №, заключенного между ФГУП «Экспериментальный машиностроительный завод им. ФИО5» и ФИО1, последнему на праве владения и пользования было предоставлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в указанной комнате в качестве нанимателя.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по М.О. от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан в собственность муниципального образования г.о. <адрес>. Постановлением Администрации г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванный дом включен в состав муниципальной казны <адрес>. Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ комната № является собственностью г.о. Жуковский.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением ввиду постоянного отсутствия в комнате по причине выезда из нее. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, о чем свидетельствует письмо ОМВД России по г.о. Жуковский, которым установлено, что при проведении мероприятий по адресу: <адрес>, комн. 2, направленных на установление местонахождения ФИО1, положительного результата получено не было, его личных вещей, предметов мебели в комнате не обнаружено. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, лицевой счет открыт на имя ФИО6, который в настоящее время один проживает в указанной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 2, которое до настоящего времени не исполнено.

Истец полагает, что ответчик утратил свое право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку ФИО1 добровольно выбыл из комнаты, отказавшись от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, следовательно, на нем лежит обязанность по освобождению занимаемой комнаты.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Жуковский поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) №, заключенного между ФГУП «Экспериментальный машиностроительный завод им. ФИО5» и ФИО1, последнему на праве владения и пользования было предоставлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>. Срок действия договора – бессрочно.

Согласно п. 1.1 указанного договора, жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, передается нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование с правом регистрации по месту жительства на указанной площади, состоящее из комнаты, площадью 10,6 кв.м., для проживания в нем.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в указанной комнате в качестве нанимателя.

С ДД.ММ.ГГГГ койко-местом в спорной комнате занимает ФИО6.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по М.О. от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан в собственность муниципального образования г.о. <адрес>. Постановлением Администрации г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванный дом включен в состав муниципальной казны <адрес>. Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ комната № является собственностью г.о. Жуковский.

В ходе проведения мероприятий, направленных на установление местонахождения ФИО1, сотрудниками ОМВД России по г.о. Жуковский по состоянию на ноябрь 2020 года установлено, что ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 2, не проживает. Из объяснений жильцов <адрес> ФИО7 и ФИО6 следует, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени не проживает в комнате №, его местонахождение, контактные данные жильцам не известны. Личные вещи ответчика, предметы быта в комнате отсутствуют.

Из письма ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № МОЕ/812.72/347 следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по Комнате не производилась, с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 2, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из пункта 3 статьи 101 ЖК РФ следует, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 2.1.7 Договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения Договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством.

Сведений о том, что ответчик несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, не имеется.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательство установлено, и сторонами не оспаривается, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени не проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, выезд ответчика носит добровольный характер, нуждаемости в сохранении за ответчиком права пользования и проживания жилым помещением не имеется, регистрация ФИО1 по указанному адресу носит формальный характер. Кроме того, в судебном заседании ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ком.2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв