Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело № 2- 268/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 30 мая 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием представителя истца Назазова Ф.Н.- Назазовой Г.Б.,

представителя ответчиков Даценко Ж.И., Даценко Д.В.-Носачевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назазова Фармана Наримжановича, поданному представителем по довренностиНазазовойГульбахорБахадировной к Даценко Жанне Игоревне, Даценко Денису Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Назазов Ф.Н. обратился в суд с иском к Даценко Ж.И., Даценко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что Назазову Ф.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом иземельный участок по адресу: <адрес>

В указанном домовладении зарегистрирован прежний собственник - Даценко Жанна Игоревна, и ее сын - Даценко Денис Владимирович.

На момент заключения договора купли-продажи в 2010 году представитель продавца гарантировала снятие с учета всех членов семьи Даценко Ж.И., однако до настоящего времени в домовладении продолжают числиться она и ее сын, другой член семьи прежнего собственника - ФИО4 снята с регистрационного учета по сведениям администрации Песковатского сельского поселения.

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в домовладении не проживают, их вещей в доме нет, договор найма с собственником жилого помещения не заключался.

Где в настоящее время находятся ответчики не известно, связь с ними утеряна. Регистрация ответчиков в домовладении истца причиняет неудобства - регулярно их посещают судебные приставы-исполнители Дубовского РО ФССП, разыскивая одного из ответчиков, за вывоз мусора истец обязан оплачивать из расчета количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в момент проведения избирательных компаний, на их имя приходят приглашения на голосование.

В связи с тем, что добровольно ответчики не выписываются из домовладения, принадлежащего истцу на праве собственности, он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит суд, признать Даценко Жанну Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ. и Даценко Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Даценко Жанну Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ. и Даценко Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Назазов Ф.Н. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Назазова Ф.Н.- Назазова Г.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Даценко Ж.И., Даценко Д.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Даценко Ж.И., Даценко Д.В.- Носачева О.Е. возражала, относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области, Администрации Песковатского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, № следует, что Назазову Ф.Н. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Из сообщения ОМВД РФ по Дубовскому району Волгоградской области №43/2068 от 23.04.2019г. следует, что Даценко Ж.И. и Даценко Д.В. зарегистрированы по адресу:<адрес> (л.д.29).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что Даценко Ж.И. и Даценко Д.В. не являются членами семьи Назазова Ф.Н., то они не имеют предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики Даценко Ж.И. и Даценко Д.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняли и не исполняют, так как не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчикиДаценко Ж.И. и Даценко Д.В., добровольно выехали из жилого дома расположенного по адресу : <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять Даценко Ж.И. и Даценко Д.В. с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>.

В связи с чем требования истца о снятии Даценко Ж.И. и Даценко Д.В. с регистрационного учета в жилом доме по адресу :<адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Назазова Фармана Наримжановича, удовлетворить частично.

Признать Даценко Жанну Игоревну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даценко Дениса Владимировича ДД.ММ.ГГГГ рождения,утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Даценко Жанну Игоревну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даценко Дениса Владимировича ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В части иска Назазову Фарману Наримжановичу о снятии с регистрационного учета Даценко Жанну Игоревну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даценко Дениса Владимировича ДД.ММ.ГГГГ рождения, отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019г.

Судья: В.В.Зобнин