Решение № 2-4047/2025 2-4047/2025~М-2494/2025 М-2494/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-4047/2025

Дело №

УИД№RS0№-26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 июня 2025г. <адрес>, МО

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по нежилому помещению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению и надлежащему содержанию нежилого помещения, в обоснование требований указав, что Общество с ограниченной ответственностью ООО «ГранельЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по улице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель " и ООО «ЭкспертСтрой» (в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по улице <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО "РЭУ № - НОСОВИХА", что подтверждается информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ.

ФИО1 является владельцем нежилого помещения №, расположенного в доме № <адрес> на основании акта приема-передачи нежилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 127 729,42 руб.

Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 688, 60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного <адрес> в пользу ООО «ГранельЖКХ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 127 729,42 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 688,60руб., государственную пошлину за обращение в суд в размере 4883руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249,289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Общество с ограниченной ответственностью ООО «ГранельЖКХ» являлось управляющей организацией квартирного жилого <адрес>, расположенного по улице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель " и ООО «ЭкспертСтрой».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по улице <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО "РЭУ № - НОСОВИХА", что подтверждается информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ.

ФИО1 являлся владельцем нежилого помещения №, расположенного в доме № <адрес> на основании акта приема-передачи нежилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. собственником нежилого помещения № площадью 55,9кв.м. является ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ».

Таким образом, в спорный период фактическим владльцем нежилого помещения являлся ФИО1 согласно акта приема-передачи нежилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованным, и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 127729,42 руб., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1688,60руб.

Согласно положениям статей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу настоящего заявления были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4883 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по нежилому помещению, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт № в пользу ООО «ГранельЖКХ» № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению и надлежащему содержанию нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 127729,42руб., пени в размере 1688руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4883 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО3ёва