Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-558/2017

Дело №2-558/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 02 июня 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности квартиру <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что между ним и Администрацией Старорусского муниципального района заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В начале октября ... года истец обратился в Администрацию Старорусского муниципального района с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, но получил отказ ввиду отсутствия кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества. Также право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Росреестра. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчик Администрация Старорусского муниципального района Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя Администрации Старорусского муниципального района, представителя комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности (ст. 4).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Старорусского муниципального района, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования Старорусский муниципальный район «Наймодателем» и ФИО1 «Нанимателем» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в общежитии общей площадью 30,20 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

В соответствии с постановлением Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Старорусского муниципального района постановлено заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителя ФИО3 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда».

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) может служить поступление в комитет ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги. Согласно уведомления Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенности по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Распоряжением Администрации Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается передача квартиры <адрес> из муниципальной собственности Старорусского муниципального района в собственность Новосельского сельского поселения, затем из собственности Новосельского сельского поселения в собственность Старорусского муниципального района.

Постановлением Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> принята в муниципальную собственность Старорусского муниципального района.

Исследованные доказательства подтверждают тот факт, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Старорусского муниципального района.

Поскольку ФИО1 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 07 июня 2017 года.

Судья: (подпись) З.Е. Голубева

Копия верна

судья: З.Е. Голубева