Решение № 2-6967/2018 2-6967/2018~М-6125/2018 М-6125/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-6967/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего – судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3»,

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (1/2 доли в праве собственности). Совместно с истцом собственниками являются бывший муж – ФИО1 (1/4 доли в праве собственности) и дети – К.А.Р. (1/8 в праве собственности), К. А.Р. (1/8 в праве собственности). С ДД.ММ.ГГГГг., с момента начала бракоразводного процесса, истица и дети в указанном жилом помещении не проживают, снимают комнату в гостинице «Сибпромстрой» (договор оказания гостиничных услуг от ДД.ММ.ГГГГг.). ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Ответчик проживает в квартире один, с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: истец – 1/2 доли + 1/8 доли ребенка К.А.Р. (всего 5/8 долей), Ответчик – 1/4 доли + 1/8 доли ребёнка К. А.Р. (всего 3/8 долей). При этом, поскольку Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. не проживает в спорной квартире и не потребляет коммунальные услуги, просит суд обязать её платить только за содержание жилфонда (5/8 от размера платы за содержание жилфонда). Оставшуюся сумму за содержание жилфонда (3/8 от размера платы за содержание жилфонда) и всю сумму коммунальных платежей обязать платить ФИО1; также просит обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что соглашения об оплате жилья между ним и истцом достичь не удалось, в деле отсутствуют доказательства, что истец пыталась заключить с ним указанное соглашение. На вопрос суда о том, согласен ли он с тем, что стороны должны оплачивать счета раздельно, ответил согласием. На вопрос суда о том, как предлагает распределить доли от общего размера оплаты, привёл следующее распределение: истец – 5/8 долей, ответчик – 3/8 долей платежа за каждым собственником. При этом выразил несогласие с доводом иска о том, что истица не является потребителем коммунальных услуг, напротив указал на то, что истец пользуется всеми предоставленными услугами, но в его отсутствие.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным дело рассмотреть без участия истца, представителя третьего лица, надлежащим образом извещённых о судебном заседании.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

К. А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и К.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются совместными детьми истицы и ответчика.

Истец ФИО2 (1/2 доля в праве), ответчик ФИО1 (1/4 доля в праве), дочь К. А.Р. (1/8 доля в праве), сын К.А.Р. (1/8 доля в праве) являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по месту регистрации, занимает иное жилье по договору коммерческого найма.

В подтверждение указанных обстоятельств истец в материалы дела представила: договор оказания гостиничных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договор №-Г/17 возмездного оказания гостиничных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуги по предоставлению комнаты в гостинице «Сибпромстрой» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 800 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 000 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 000 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 400 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 950 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 400 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 400 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 400 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуги – проживание в гостинице «Сибпромстрой» за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 400 руб.

Разрешая дело, суд исходит из закрепленных в статье 123 Конституции Российской Федерации и в ст. 12 ГПК РФ принципов состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, положений ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Суд установил, что доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение. Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО2 и ФИО1 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части определения размера оплаты и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности с учетом долей ФИО2, ФИО1, К. А.Р., К.А.Р.

Суд отмечает, что истица ФИО2 не лишена права обратиться с заявлением в управляющую компанию о перерасчете платы в счет жилищно-коммунальных услуг, в связи с не проживанием в спорной квартире на основании вступившего в законную силу судебного решения.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления ФИО2 к ФИО1, третьи лица ООО УК «Сервис-3», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>; в следующих долях:

ФИО2 – 1/2 доли + 1/8 доли ребенка К.А.Р., а всего 5/8 доли платежа;

ФИО1 – 1/4 доли + 1/8 доли ребенка К. А.Р., а всего 3/8 доли платежа.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, с выдачей отдельных платёжных документов, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Судья В.Ю. Полторацкий