Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-296/2019 М-296/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-292/2019

Дело № 2-292/2019 (22RS0054-01-2019-000411-61)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т.А.,

при секретаре Никитиной Т. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО3 к Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ГП племсовхоз «Змеиногорский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ГП племсовхоз «Змеиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, в 1999 г. они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор приватизации составлен в письменной форме, зарегистрирован в администрации сельсовета, однако в нем не содержится указаний на принадлежащие каждому их них доли в праве, вид права указан «совместная», вместо «общая долевая».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», квартира должна была быть им передана на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому.

В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать права на квартиру в органе Росреестра невозможно.

Истцы просили признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ФИО3 не явились по неизвестной причине, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика конкурсный управляющий ГП племсовхоз «Змеиногорский» ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, в отзыве указал, что спорная квартира на балансе ГП племсовхоз «Змеиногорский» не стоит. Представитель Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявил, представил заявление о признании иска.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по договору безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ племсовхоз «Змеиногорский» передал в совместную собственность ФИО3, ФИО2 квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в администрации Садового сельского совета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из информации архивного отдела администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № П-764 совхоз «Змеиногорский» был преобразован в Государственное предприятие по племенной работе в животноводстве «Алтайское» племенной совхоз «Змеиногорский» Третьяковского района Алтайского края на основании приказа Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в отношении Государственного предприятия племенной совхоз «Змеиногорский» введена процедура банкротства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4, что подтверждается основными сведения о юридическом лице, полученными с официального сайта ФНС России, а также решением и определениями Арбитражного суда Алтайского края о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, о продлении срока конкурсного производства.

Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношения) устанавливала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 указанного Закона).

Согласно справке администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края и выписки из книги похозяйственного учета на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО2 проживали по адресу: <адрес>

Таким образом, на момент заключения договора приватизации в квартире проживали истцы - ФИО3 и ФИО2

Исходя из смысла вышеуказанного договора, толкуемого судом по правилам ст. 431 Гражданского кодекса РФ, и анализируемого в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что в приватизации спорного жилого помещения участвовали двое, проживавшие по состоянию на указанную дату в квартире. Соответственно все они приобрели и право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, о чем имеется соответствующая отметка и печать на договоре.

На балансе Государственного предприятия племенной совхоз «Змеиногорский» спорная квартира не состоит, о чем сообщено ответчиком в предоставленном суду отзыве.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Аналогичные правила о порядке определения долей участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, содержит и статья 3.1 Закона Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение перешло в совместную собственность, то доли собственников являются равными - по ? доли у каждого.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, за каждым из истцов подлежит признанию право собственности на ? долю жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО3 к Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ГП племсовхоз «Змеиногорский» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Костырченко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.А. Костырченко