Решение № 2-114/2019 2-114/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-114/2019

№2-114/2019, эл. №2-114/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 26 ноября 2019 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Черемисиновский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании за ними права собственности по ? доле каждому на жилой дом общей площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером 46:27:050601:45, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Теплое.

В обоснование иска истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Теплое. Данный договор был заключен в период совместного брака между истцами. С момента покупки жилого дома они пользуются и распоряжаются приобретенным имуществом как своим собственным: производят текущий и капитальный ремонты, оплачивают налоги.

Спорный дом принадлежал родной бабушке ФИО3, после ее смерти она фактически унаследовала дом и продала им.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилой дом им было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали свои исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении и просили признать за ними право собственности по ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером 46:27:050601:45, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Теплое.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО2 –ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истцов и просила признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером 46:27:050601:45, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Теплое.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие и пояснила, что она действительно в 1991 году продала спорный дом ФИО2, заключив с ним договор купли-продажи. Данный дом фактически унаследовал ее отец ФИО7 после смерти своей матери ФИО5 В 1990 году он в связи с болезнью переехал жить к ней и она продала спорный дом с его согласия. Деньги от ФИО2 она получила, претензий не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика –Администрация Михайловского сельсовета <адрес> в лице ФИО8, действующей на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, в судебном заседании пояснила, что спорный дом, расположенный в д. <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, после ее смерти в нем проживал ее сын ФИО7, в 1990 году ФИО7 заболел и уехал жить к дочери. В 1991 году ФИО3, как дочь ФИО7 продала указанный дом ФИО2, заключив с ним договор купли-продажи, который был зарегистрирован в Администрации Липовского (ныне Михайловского) сельсовета. В настоящее время семья Б-вых пользуется и распоряжаются спорным домом как своим собственным.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, просившей дело рассмотреть в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО5 имела на праве собственности жилой дом, который она сама построила за свои средства, расположенный в д. <адрес>.

Наличие в собственности ФИО5 жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги, в которой ФИО5 указана как глава семьи, проживающей в спорном доме, справкой выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Щигровского отделения Черемисиновского производственного участка, в которой указано, что в жилом доме, расположенном в д. <адрес> имеющем инвентарный №, проживала ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Теплое, <адрес> имеет кадастровый №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Липовского сельсовета <адрес>.

После смерти ФИО5 ее сын ФИО7 фактически принял наследство так как на момент смерти матери проживал в ее доме, а после ее смерти оставался проживать в доме, пользовался и распоряжался ее вещами.

Фактическое принятие наследства ФИО7 после смерти матери ФИО5 подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, который в судебном заседании показал, что он вырос в <адрес> и очень хорошо помнит семью М-вых. ФИО5 проживала со своим сыном ФИО7, после ее смерти ФИО7 около двух лет проживал в их доме, а потом заболел и уехал жить к дочери ФИО3

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО7 принял все наследство, оставшееся после смерти матери ФИО5, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Теплое.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Теплое у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в книге нотариальных действий Липовского сельсовета <адрес>, а так же свидетелями ФИО9 и ФИО10, которые в суде показали, что хорошо помнят о том, что ФИО2 в 1991 году купил дом у М-вых в д. Теплое. Свидетель ФИО10 показал, что вместе с ФИО2 искал домик в деревне под дачу, и он и ФИО6 купили домики в д. Теплое, ФИО6 купил дом у ФИО3 и до настоящего времени пользуется им как своим собственным.

Данный дом был куплен ФИО2 в период совместного брака с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно ст.ст. 34,35,38 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем внесены денежные средства.

При таких обстоятельствах и учитывая, что жилой дом приобретен в период совместного брака, право собственности на спорное имущество истцы имеют в равных долях.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорный жилой дом истцам было отказано, поскольку на дом нет правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах, признать право собственности на спорное домовладение истца в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером 46:27:050601:45, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Теплое, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева