Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Соловьёвой К.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцу на праве собственности принадлежат 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

ФИО2 и ФИО2 принадлежат по 13/36 долей праве общей долевой собственности на указанный дом. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Она, истица, занимает жилое помещение обозначенное квартирой №, площадью <данные изъяты>

Просит суд выделить ей в собственность и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> площадью <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 извещались судом по месту нахождения принадлежащего им имущества. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Согласно разъяснениям, данным в п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО1 и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> (л.д.32, 33-34). Участниками собственности на жилой дом также являются ФИО2 и ФИО2 – по 13/36 долей.

Она же, ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного относительно ориентира 5/18 долей жилого дома <адрес> (л.д.35-36).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Жилое помещение, занимаемое ФИО1, состоит из изолированного жилого помещения – квартира № общей площадью <данные изъяты> (л.д.25-28).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Выделить ФИО1 часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева