Решение № 2-1002/2025 2-1002/2025~М-740/2025 М-740/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-1002/2025

№ 2-1002/2025

УИД 30RS0009-01-2025-001257-95

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Кушалакова

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ умершего ФИО6 являются: истец ФИО5 – супруга наследодателя; ФИО2- сын наследодателя; ФИО3- дочь наследодателя; ФИО4 – сын наследодателя.

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из: жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области ФИО9 заведено наследственное дело №, ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались в пользу истца. По заявлению наследника ФИО1 нотариусом выданы Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу и Свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности на 7/8 доли жилого дома и 7/8 доли земельного участка. На оставшуюся 1/8 долю имущества умершего ФИО6 нотариусом Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, т.к. сын наследодателя ФИО8 с заявлением о выдаче наследства не обращался. Границы земельного участка по адресу: <адрес> не установлены.

С целью установления координат характерных точек границ земельного участка, был подготовлен межевой план. Поставить на учет данный земельный участок не возможно, поскольку отсутствует согласие на устанавливаемые границы земельного участка с ФИО8

ФИО4 недееспособный, проживает в специализированном учреждении и приехать для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> он не сможет.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

н1 — — 397815,99 2224206,04

н2 — — 397818,08 2224218,29

н3 — — 397818,99 2224221,92

н4 — — 397819,59 2224225,94

н5 — — 397808,58 2224229,33

н6 — — 397809,00 2224231,71

н7 — — 397804,46 2224232,67

н8 — — 397803,82 2224230,32

н9 — — 397799,62 2224231,28

н10 — — 397799,94 2224232,72

н11 — — 397776,85 2224239,48

н12 — — 397771,09 2224214,61

н13 — — 397790,91 2224210,65

н14 — — 397809,35 2224207,12

н1 — — 397815,99 2224206,04

Представитель истца ФИО5 – ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО11 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ умершего ФИО6 являются: истец ФИО5 – супруга наследодателя; ФИО2- сын наследодателя; ФИО3- дочь наследодателя; ФИО4 – сын наследодателя.

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из: жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа «<адрес>» <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №, ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались в пользу истца. По заявлению наследника ФИО1 нотариусом выданы Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу и Свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности на 7/8 доли жилого дома и 7/8 доли земельного участка. На оставшуюся 1/8 долю имущества умершего ФИО6 нотариусом Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, т.к. сын наследодателя ФИО8 с заявлением о выдаче наследства не обращался. Границы земельного участка по адресу: <адрес> не установлены.

С целью установления координат характерных точек границ земельного участка, был подготовлен межевой план. Поставить на учет данный земельный участок не возможно, поскольку отсутствует согласие на устанавливаемые границы земельного участка с ФИО8

ФИО8 недееспособный, проживает в специализированном учреждении и приехать для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> он не сможет.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Площадь уточняемого земельного участка 1050 кв. м, соответствует площади кадастровой.

Межевой план был предоставлен в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>" с заявлением об уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам..

Согласно документам, фактическое местоположение границ земельного участка существует более 29 лет.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером определены координаты характерных точек земельного участка.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что межевание принадлежащего истцу земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение его границ, право истца на земельный участок не оспорено, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО8 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

В мотивированной форме решение вынесено 30 октября 2025 года.

Судья подпись ФИО12