Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-396/2019 М-396/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-588/2019

Дело № 2-588/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-000591-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 июня 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Митрофановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к Администрации Кемеровского муниципального района, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>, приобретенного отцом по договору купли-продажи от 28.08.2002г. у ФИО2. В установленном порядке договор не был зарегистрирован, так как ФИО1 и ФИО2 умерли. Считает, что ее отец ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок по договору купли-продажи. Она является наследником первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняла наследство после смерти отца, обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, принимает меры к сохранности.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района ФИО10, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика ФИО8.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие «Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что ФИО2 (впоследствии фамилия изменена на ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 1993 г., принадлежал на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м., №, расположенный по <адрес>

Администрацией Кемеровского муниципального района выдача свидетельства о праве собственности на землю не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение).

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 28.08.2002 г. ФИО2 продала, а ФИО1 купил земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>». Договор купли-продажи земельного участка заключен в письменной форме, подписан сторонами. ФИО1 уплатил за участок покупную цену. После заключения договора купли-продажи продавец передал ФИО1 земельный участок, а ФИО1 его принял и стал пользоваться земельным участком по назначению, уплачивать в СДТ членские взносы.

Данные обстоятельства не оспариваются, установлены из договора купли-продажи земельного участка от 28.08.2002г., пояснений представителя истца, расписки ФИО2, из которой усматривается, что ФИО2 получила от ФИО1 11 000 руб. за продажу спорного земельного участка, справкой председателя СДТ «Виктория».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2019г. земельный участок №, расположенный в <адрес> имеет кадастровый №.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Фактическая передача земельного участка ФИО1 не оспаривается и подтверждается справкой председателя СДТ «Виктория», из которой видно, что ФИО11 являлась членом СДТ «Виктория» в 1989г., 28.08.2002г. была исключена из членов кооператива в связи с продажей земельного участка ФИО1 В настоящее время земельным участком пользуется ФИО7, которая принята в члены СНТ «Виктория», задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно письменных пояснений ФИО8, являющейся в соответствии с материалами дела наследницей после смерти ФИО3, принявшей наследство после смерти ФИО4

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 28.08.2002г..

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО7 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака №.

Таким образом, ФИО7 является наследником первой очереди после смерти ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО1 истец ФИО12 приняла наследство в виде спорного земельного участка, пользуется им по назначению, принимает меры к его сохранности, оплачивает членские взносы.

Пояснения истца не оспариваются, подтверждаются, справкой председателя СДТ «Виктория», из которой видно, что ФИО7 ступила в члены СДТ, в настоящее время пользуется земельным участком.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО13 №360 от 12.04.2019 г., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №г.. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО7. 02.11.2018г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Наследники ФИО1 – ФИО5, ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования.

Таким образом, установлено в судебном заседании, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО7, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, другие наследники отказались от принятия наследства.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО7 приняла все наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2019г.

Судья: