Решение № 2-1685/2017 2-1685/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1685/2017

строка 104г

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «БизнесИнвестСтрой» о возложении обязанности по передаче объекта долевого участия в строительстве, о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «БизнесИнвестСтрой» об устранении недостатков объекта долевого участия в строительстве, возложении обязанности по передаче объекта долевого участия в строительстве, взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и о компенсации морального вреда, указывая в обоснование заявленных требований, с учетом последующих уточнений (л.д.66,67), на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «БизнесИнвестСтрой» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости. Предметом указанного договора является строительство ООО «БизнесИнвестСтрой» в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц многоквартирного многоэтажного дома, с передачей истцу в собственность объекта долевого строительства – одной однокомнатной квартиры, общей площадью 39,31 кв.м после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате истцом, составила 1 515 000 руб. Срок передачи объекта строительства участнику – 4 квартал 2015 г. (до ДД.ММ.ГГГГ). Свои обязательства по оплате договора истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается квитанциями, однако объект долевого участия в установленный срок истцу не передан. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком составлено уведомление с предложением заключить дополнительное соглашение по изменению условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, увеличению срока передачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ, с чем ФИО2 не согласился. Во время осмотра объекта долевого участия истцом также обнаружены недостатки, свидетельствующие о ненадлежащем качестве выполненной работы, а именно: вся поверхность пола лоджии, зала и кухни, а также поверхность стен на высоту 1 м от пола в квартире испачкана фекальными массами и мочой, стоит характерный едкий запах, при том что квартира готовится к сдаче. По требованию истца выявленные недостатки устранены застройщиком путем залития нового тонкого слоя бетона поверх бетона, прописанного фекальными массами и мочой, что в последствии при подаче отопления в квартире приведет к выделению характерного запаха и невозможности проживания в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ответчику с претензией с требованием безвозмездного устранения недостатков в виде удаления слоя бетона, пропитанного мочой и фекалиями, и залития новым слоем бетона в соответствии с требованиями СНиП, а также удаления на лоджии слоя штукатурки в течение 10 дней с момента получении претензии, передаче объекта долевого участия, выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта, компенсации морального вреда и возмещении убытков. Однако ответа не претензию не последовало, необходимые работы в срок не выполнены, объект долевого участия истцу не предан.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит:

- обязать ООО «БизнесИнвестСтрой» до передачи объекта долевого строительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно устранить недостатки в виде удаления слоя бетона, пропитанного фекалиями и мочой в зале, на кухне и лоджии, залить новым слоем бетона в соответствии с нормативными требованиями СНиП, удалить на лоджии слой штукатурки, прописанной мочой, и заменить на новый слой штукатурки в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать ООО «БизнесИнвестСтрой» передать ФИО2 объект долевого строительства – однокомнатную квартиру в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ООО «БизнесИнвестСтрой» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства - 435 310 рублей, компенсацию морального вреда – 100 000 руб., а также штраф.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5, допущенная к участию в процессе в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по передаче объекта долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме; требование о безвозмездном устранении недостатков объекта долевого участия в строительстве не поддержали, сославшись на его преждевременность.

Представитель ответчика ООО «БизнесИнвестСтрой» по доверенности ФИО6, не оспаривая факт допущенной просрочки передачи объекта долевого участия в строительстве, с заявленными исковыми требованиями не согласился по основаниям, приведенным в письменном отзыве (л.д.70-73), указав также на необходимость снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, как явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «БизнесИнвестСтрой» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости (л.д.9-13).

Согласно п. 1.1 названного Договора ООО «БизнесИнвестСтрой» принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный многоэтажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, строительный номер №, на третьем этаже, в секции №, в подъезде № в многоквартирном, многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>,43, пер. Ученический, 7, общей проектной площадью 39,31 кв.м (с учетом площади балкона, равной 1,044 кв.м), а участник, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект после ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с п.1.5 Договора датой сдачи (ввода) Объекта в эксплуатацию считается дата подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Предполагаемым сроком получения разрешения на ввод в эксплуатацию и сроком передачи Объекта участнику определен 4 квартал 2015 г. (п.1.6 Договора).

Цена Договора составила 1 515 000 руб. (п.3.1 Договора).

В соответствии с п.3.1.1 Договора участник принял на себя обязательство произвести оплату стоимости Договора в полном объеме путем внесения денежных средств наличными средствами в кассу застройщика либо на расчетный счет застройщика в следующем порядке: 1 515 000 руб. внести в течение 5 дней после государственной регистрации договора долевого участия.

Согласно п.3.2 Договора при надлежащем исполнении участником условий п.3.1.1 цена Договора является фиксированной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.

В соответствии с п.4.1 Договора застройщик принял на себя обязательство передать Участнику Объект, качество которого соответствует условиям Договора, требования технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата по указанному договору в сумме 1 515 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Таким образом, истца следует признать надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты приобретаемого объекта долевого строительства.

Однако, как нашло свое подтверждение из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, в установленный Договором срок спорная квартира по акту приема-передачи истцу не передана.

Письмом за исх. от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БизнесИнвестСтрой» уведомило ФИО2 о продлении до ДД.ММ.ГГГГ срока сдачи (ввода) Объекта в эксплуатацию, а также предложило заключить дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве в части продления срока окончания строительства и срока передачи объекта – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «БизнесИнвестСтрой» с письменной претензией с требованием безвозмездного устранения недостатков Объекта долевого участия, передачи объекта долевого участия в строительстве в течение 10 дней с момента получения претензии, выплате неустойки за просрочку передачи объекта, компенсации морального вреда, а также возмещении убытков на оплату услуг по составлению претензии (л.д.16-19).

Требования истца ответчиком ООО «БизнесИнвестСтрой» оставлены без удовлетворения.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд находит достоверно установленным факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной передаче участнику ФИО2 объекта долевого участия в строительстве, в связи с чем, имеются достаточные основания для удовлетворения настоящего искового заявления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 названного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений ч. 1 ст. 7 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, объект долевого участия в строительстве в нарушение условий заключенного между сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ участнику ФИО2 до настоящего времени не передан, дополнительное соглашение о продлении срока передачи объекта долевого участия в строительстве между сторонами не заключалось.

Доказательств наличия непреодолимой силы, чрезвычайных или непредотвратимых обстоятельств для переноса сроков исполнения договора, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В этой связи, поскольку оплата по договору долевого участия в строительстве истцом произведена в полном объеме и установленный срок, вместе с тем, застройщиком обязательство по передаче участнику ФИО2 объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнено, имеются достаточные основания для возложения на ООО «БизнесИнвестСтрой» обязанности по передаче истцу объекта долевого участия в строительстве согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, а также привлечения ООО «БизнесИнвестСтрой» к ответственности по ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ и взыскания в пользу истца неустойки.

При определении периода просрочки исполнения обязательства ответчика суд также руководствуется разъяснениями, данными в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Поскольку в соответствии с п. 1.6 Договора сроком передачи Объекта участнику определен 4 квартал 2015 г., период просрочки передачи Объекта подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, за заявленный истцом период просрочки исполнения застройщиком принятого на себя обязательства по передаче участнику объекта долевого участия в строительстве в установленный договором срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (431 день) причитающаяся с ответчика в пользу истца неустойка по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства (11%) составит 483 194,10 руб. согласно следующему расчету:

1/300 х 11% = 0,037%

515 000 х 0,037% х 2 = 1 121,10 руб. - неустойка за один день

1 121,10 х 431 = 483 194,10 - неустойка за 431 день.

Вместе с тем, руководствуясь п. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном размере – 435 310 руб.

Доводы ООО «БизнесИнвестСтрой» о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по тем мотивам, что допущенная просрочка передачи объекта долевого участия в строительстве обусловлена исключительными обстоятельствами, связанными с участием ответчика в программе по восстановлению прав «обманутых» участников долевого строительства, не являются основанием для снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера неустойки, поскольку о принятом на совещании рабочей группы с участием застройщика решении об увеличении этажности спорного многоквартирного жилого дома, ответчику стало известно еще в 2013 году, вместе с тем, каких-либо мер по уведомлению истца о переносе сроков завершения строительства до 2016 года не предпринималось, иной срок передачи квартиры между сторонами не согласовывался, доказательств нарушения сроков окончания строительства и передачи квартиры вследствие непреодолимой силы либо вины в этом истца в ходе рассмотрения дела также не установлено.

Более того, ООО «БизнесИнвестСтрой», являясь коммерческой организацией, осуществляющей на свой страх и риск деятельность по систематическому извлечению прибыли, вступая в договорные отношения с дольщиками, должно было предвидеть вероятность наступления любых хозяйственных рисков, в том числе связанных с недостатком финансирования, и обеспечить надлежащее исполнение принятых на себя обязательств перед контрагентами.

При таком положении, с учетом обстоятельств дела, поведения ответчика, степени его вины в допущенной просрочке передачи объекта долевого участия в строительстве, а также стоимости указанного объекта и длительности периода просрочки его передачи дольщику (более года), присужденная в пользу ФИО2 неустойка в размере 435 310 руб. в полной мере отвечает последствиям нарушения ответчиком принятого на себя обязательства.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как усматривается из "Обзора Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Таким образом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, принятые на себя в соответствии с договором обязательства по передаче участнику долевого строительства в установленный срок объекта долевого строительства ответчик не исполнил, чем нарушил права истца, как потребителя.

Суд находит убедительными и принимает во внимание доводы ФИО2 о его нравственных страданиях ввиду отсутствия по вине ответчика возможности надлежащего оформления права собственности на квартиру, вселения в нее, учитывая также значительную денежную сумму, вложенную на приобретение жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая характер и степень нравственных страданий, перенесенных ФИО2 в связи с просрочкой передачи ответчиком объекта долевого строительства, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда до 10 000 руб.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом приведенных выше положений, поскольку требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены и его действия признаны нарушающими права ФИО2, как потребителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя, то есть – 222 655 руб. (435 310 +10 000) х 50%).

В силу взаимосвязанных положений ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ и 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина доход бюджета городского округа <адрес> в размере 7 853,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «БизнесИнвестСтрой» передать ФИО2 объект долевого участия в строительстве, определенный по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «БизнесИнвестСтрой» в пользу ФИО2:

435 310 рублей в счет неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

10 000 рублей в счет компенсации морального вреда;

222 655 рублей в счет штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке;

а всего 667 965 рублей.

Взыскать с ООО «БизнесИнвестСтрой» в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 7 853 рубля 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Щербатых

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ