Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-465/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кензминовича ... к Департаменту имущественных отношений администрации г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: ...

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было представлено в ... году по месту работы в ... На момент предоставления жилое помещение являлось ведомственным. В последствие жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Истец с ... года проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, несет обязательства по договору найма, однако отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует реализовать жилищные права в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении выразил несогласие с иском, поскольку истцом не доказан факт постоянного, непрерывного проживания в спорном жилом помещении (л.д. №).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, было предоставлено ФИО1 по месту работы в ..., включая ... ФИО3, ... Основанием предоставления жилого помещения явилось совместное решение администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя истца был оформлен ордер «на жилую площадь в общежитии» ...

Факт работы ФИО1 в ... подтвержден трудовой книжкой (л.д. №).

Поквартирной карточкой на жилое помещение, справкой о регистрации, карточкой лицевого счета, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет, он несет обязательства по договору найма. (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, что в период с ... года по ... год истец периодически отсутствовал по месту жительства, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

ФИО3 и ФИО5 снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Факт постоянного проживания истца в спорной комнате с ... года подтвержден в суде актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей – комнаты №, а также работников управляющей организации ...

Из ордера также следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу без указания срока проживания (л.д.№).

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ... в том числе спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность (л.д. ...), что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск на недвижимое имущество (л.д. ...).

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма ФИО1, занимавший жилое помещение в общежитии, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск Кензминовича ... удовлетворить.

Признать за Кензминовичем ... право пользования комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...