Решение № 2-4329/2017 2-4329/2017~М-4071/2017 М-4071/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-4329/2017

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пушко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж <адрес>

В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что 10.06.2004 г. заключила с <данные изъяты> ФИО2 (ИНН № свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица серия №., свидетельство серии № о внесении в Единый реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004 г., выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Нижегородской области 08.04.2004 г.), договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым <данные изъяты> ФИО2 обязался построить и по окончании строительства передать долевому участнику ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а долевой участник ФИО1 обязалась оплатить застройщику вклад в долевое строительство в виде финансирования строительства части объекта путем внесения в кассу застройщика 45000 руб. Данную плату истец произвел в полном объеме до подписания акта приема-передачи гаража от 01.11 2005 г. Финансовых претензий застройщик к истцу не имеет.

Право <данные изъяты> ФИО2 на строительство объекта возникло на основании: 1) Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 21.06.2001 г. № «О передаче <данные изъяты> ФИО2 земельного участка для строительства и эксплуатации производственной базы по <адрес>

2) Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 03.10.2001 г. № «О внесении дополнений в постановление администрации г. Дзержинска от 21.06.2001 г. №»

3) Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 06.12.2001 г. № «О согласовании ФИО2, размещения и проектирования гаражей на территории базы по <адрес>»

4) Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 08.06.2004 г. № «О разрешении ФИО3 строительства гаражей по <адрес>

По окончании строительства объекта (гаражного массива - гаражи 1 очереди строительства) гаражный массив - гаражи с № по № (1 очередь строительства) по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию решением Государственной приемочной комиссии (акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 23.09.2005 г., утвержден Постановлением Администрации г. Дзержинска от 27.09.2005 г.), и, в соответствии с п. 6 указанного договора участия в долевом строительстве, <данные изъяты> ФИО2 по акту приема-передачи гаража от 01.11.2005 г. передал истцу следующий объект недвижимости: кирпичный гараж №, <адрес>

В соответствии со справкой № о техническом состоянии гаража, выданной Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 14.07.2004 г., указанный гараж состоит на техническом учете в Дзержинском филиале ГП НО «Нижтехинвентаризация» под инвентарным №. Указанный гараж расположен в составе существующего ряда гаражей.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 06.05.2016 г. №, указанный гараж поставлен на кадастровый учет под кадастровым №.

Согласно исполнительной съемке гаража №, <адрес> от 28.07.2017 г., и справки № О технических характеристиках объекта капитального строительства от 27.07.2017 г., выданной Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Дзержинским отделением), указанный гараж имеет общую площадь 26,6 кв.м., площадь застройки 29,8 кв.м.

Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража (арх. № от 14.08.2017 г.), размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, подтверждено соответствие порядка строительства гаража, установленного законодательством.

Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 11.08.2017г. О присвоении объекту адресации адреса, гаражу с кадастровым № был присвоен адрес: <адрес>

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на основании вышеуказанного Постановления № от 11.08.2017 г., в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, были внесены изменения в части адреса, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2017 г.

В настоящий момент у истца возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный гараж, однако зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что ФИО2, являющийся стороной по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, прекратил свою деятельность в качестве <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 01.06.2017 г. №

Истец просит признать ФИО1 право собственности на гараж <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на иске настаивает

Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в настоящее судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из объяснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что гараж №, кадастровый №, инвентарный № литера А., общей площадью 26,36 кв.м. (по внутреннему объему), 2004 г. постройки, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес> был построен и передан истцу в соответствии с договором долевого участия в строительстве, заключенным 10.06.2004 г. между истцом и <данные изъяты> ФИО2

Свои обязательства по данному договору стороны выполнили в полном объеме, то есть ФИО1 профинансировала участие в долевом строительстве гаражей, а ФИО2 по окончании строительства передал ФИО1 указанный объект недвижимости.

В настоящее время ФИО1 намерена зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж, что во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что ФИО2, являющийся стороной по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, прекратил свою деятельность в качестве <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 01.06.2017 г. №

При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: