Решение № 2-51/2021 2-51/2021~М-13/2021 М-13/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-51/2021

Дело № 2 – 51/2021

УИД: 22RS0030-01-2021-000014-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошникова Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском, указывая на то, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) ДД.ММ.ГГГГ в собственность Совхозом «Кузнецовский» ФИО1 и ФИО2 передан одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Кузнецовского сельсовета. Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства граждан с.Кузнецово» ФИО1 в собственность передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла его супруга ФИО2, оставаясь проживать в жилом доме. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшим наследство после её смерти является истец, фактически вступивший в наследство. Брат истца ФИО7 на спорное имущество не претендует.К нотариусу никто из наследников не обращался. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорную недвижимость, в связи с чем требуется решение суда.

Просит признать за ним, ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил провести судебное заседание в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), совхоз «Кузнецовский», в лице ФИО3 безвозмездно передал ФИО1, ФИО2 в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество членов семьи - 2 человека (л.д. 24).

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Согласно справке администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья,ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО1 – глава, ФИО2 - жена (л.д.27).

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении уточненного списка недвижимого имущества» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., значится за ФИО1 (л.д.29).

Таким образом, договор передачи жилого дома в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства с совершеннолетними членами семьи ФИО1, ФИО2, однако в договоре приватизации отсутствует адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, неверно указана площадь жилого дома.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Кузнецовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Кроме того, в соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.28).

При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО1, ФИО2 по ? доли на жилой дом и ФИО1 на земельный участок. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО6, ФИО7 являются детьми ФИО1, ФИО2 (л.д. 31).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в с.<данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> (л.д.32).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в с.<данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 ).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Как видно из справки администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № последним и постоянным местом жительства ФИО1 было <адрес>, вместе с ним проживала супруга ФИО2

В соответствии с информацией нотариуса Змеиногорского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственной дело заведено нотариусом Курьинского нотариального округа.

Согласно представленных копий свидетельства о праве на наследство по закону, дополнительного свидетельства о праве на наследства по закону, выданных нотариусом Курьинского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества ФИО1 являлась супруга ФИО2, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит <данные изъяты> в деле также имеются заявление ФИО6, ФИО7 о непринятии наследства после смерти отца ФИО1

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО1. право собственности на спорную недвижимость в виде 1/2 доли жилого дома, земельного участка принадлежащих наследодателю в порядке наследования приобрела его супруга - ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с информацией нотариуса Змеиногорского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственной дело не заводилось, наследники за оформлением наследства не обращались.

Согласно справке, представленной Администрацией Кузецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, последнее и постоянное место жительство ФИО2 являлось <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, после смерти ФИО2 истец фактически вступил в права наследования на жилой дом и земельный участок, приобщив квитанции об оплате электроэнергии, как доказательства несения бремени содержания жилого дома и оплаты коммунальных услуг.

В состязательном процессе в силу правил части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик должен опровергать обстоятельства, изложенные истцом.

Ответчиком ФИО7 доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства истца, суду не представлено. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Как следует из материалов дела ФИО7 во владение или в управление наследственным имуществом не вступал.

Иных наследников ФИО2 на день рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, вступив во владение наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 09.02.2021г на кадастровом учете находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 52-53 ).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 50-51).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова