Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-133/2017

Копия

Дело № 2-133/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 30 октября 2017г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО2, ответчика кадастрового инженера ФИО3,

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области, кадастровому инженеру ФИО3, Федеральной кадастровой палате об установлении границ земельного

В обосновании требований указано: ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, <адрес>" в размере 9,6 га, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство: <адрес>7, <адрес>1 и ВЫПИСКОЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УДОСТОВЕРЯЮЩАЯ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА от 31.10.2016. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: п/№ 3.1 Общая долевая собственность № от 31.10.2016, п/№ 3.29 Общая долевая собственность № от 04.07.2016г.

В соответствии со ст. В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указывает истец, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок, указывает ФИО1, образуется путем выдел в счет земельной доли или земельных долей в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 вышеуказанного закона.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания первоначального земельного участка отсутствовало, она заключила договор с кадастровым инженером ФИО3 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела ей земельных долей.

Статьей 13.1 ФЗ РФ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указывает истец, предусмотрено, что заказчиком проекта межевания может быть любое лицо. В данном случае заказчиком выступила она - ФИО1.

Кадастровым инженером ФИО3, такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого истцом в счет его земельной доли было опубликовано в газетах: "Нижегородская правда" № 116 (26137) от Ц.11.2016, и "Наша жизнь" № 84 (10087) от 09.11.2016 года.

В течении 30 дней с момента опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания участники долевой собственности вправе направить кадастровому инженеру обоснованные возражения на проект межевания.

В течении указанного срока, возражений на проект межевания не поступило.

В газете «Нижегородская правда» № 116 (26137) от 12.11.2016, и "Наша жизнь" № 84 (10087) от 09.11.2016 года кадастровым инженером ФИО3 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ.

13 декабря 2016г. данное собрание было проведено кадастровым инженером. В указанное в извещении время никто из заинтересованных лиц не явился.

Истец обратился в администрацию <адрес> с/с (Главе ФИО2) для согласования границ, т.к. одним из смежных пользователей выделяемого участка является администрация <адрес> сельсовета, Вознесенского муниципального района, Нижегородской области. Акт согласования границ земельного участка глава администрации <адрес> с/с (ФИО2) подписывать отказался.

ФИО1 просит суд:

Тогда истец данный 1. Установить местоположение границ земельного участка под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>" с землями Администрации (кадастровый №) в точках н5-н1,в соответствии с межевым планом земельного участка, составленым кадастровым инженером ФИО3, в котором площадь земельного участка составила 960 000кв.м. (Девятьсот шестьдесят тысяч).

Признать возражение администрации <адрес> с/с, <адрес> (Глава ФИО2) заявленное на согласование местоположения границ земельного участка, расположенного в границах ООО "Суморьевское" находящегося в кадастровом квартале: № - ориентиры: <адрес>, 50 м к западу от н.<адрес> (извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков опубликовано в газете "Наша жизнь" № 84 (10087) от 09.11.2016 года) необоснованным.

Признать местоположение границ земельного участка, расположенного в границах <адрес>" находящегося в кадастровом квартале: № - ориентиры: <адрес>, 50 м к западу от н.<адрес> согласованными.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству истец ФИО1 увеличила размер исковых требований, дополнив их требованиями о признании незаконным, отказ Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области, подписать акт согласования границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 окончательно определилась с заявленными требованиями. Просила суд:

Признать незаконным отказ Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области согласовать акт местоположения границы земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Считать согласованными границы земельного участка общей площадью 96 000 кв.м., указанные в проекте межевания земельного участка, выполненные кадастровым инженером ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, 50м. к западу от населенного пункта Суморьево.

В процессе рассмотрения иска, истец ФИО1 отказалась от исковых требований к кадастровому инженеру ФИО3, Федеральной кадастровой палате, представив соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Производство в отношении указанных лиц определением суда прекращено.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области – Глава администрации ФИО2, исковые требования ФИО1 не признал.

По существу предъявленного иска пояснил, что часть границы выделяемого ФИО1 земельного участка, граничит с границей земель поселений. Граница, выделяемого ФИО1 земельного участка не налагается на земли поселений, однако как указывает ФИО2, по части территории, которая должна отойти ФИО1 в счет выделения доли, проводится прогон скота общего стада граждан <адрес>. В связи с указанным, он считает, недопустимым выделять ФИО1 земельный участок в границах представленного ей межевого плана земельного участка. Других, каких либо оснований или нарушений для согласования границ указывает ФИО2, не имеется.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 должны быть удовлетворены в полном объеме.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником земельной доли земельного участка с кадастровым номером: 52№30, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Доля в праве 96 000 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с п. 2 указанной статьи следует, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.. Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.ФИО1 было принято решение о выделении принадлежащих ей долей земельного участка.Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности отсутствовало, ФИО1 заключила договор с кадастровым инженером ФИО3, на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела ей земельной доли. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.Согласно представленных суду документов, истцом ФИО1 процедура подготовки выделения ей доли земельного участка, произведена без каких либо нарушений требований закона. Оснований для отказа ФИО1, выдела долей, и согласования границ выделяемого земельного участка судом не установлено.

Из указанного следует, что отказ в согласовании границ земельного участка, Администрацией <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области, предоставленного ФИО1 проекта межевания земельного участка, является неправомерным.

Доводы Главы Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО2 о том что по части данной территории производится прогон скота общественного стада, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку данный земельный участок находится в собственности других лиц (дольщиков).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области согласовать акт местоположения границы земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Считать согласованными границы земельного участка общей площадью 96 000 кв.м., указанные в проекте межевания земельного участка, выполненные кадастровым инженером ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, 50м. к западу от населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья