Решение № 2-4302/2017 2-4302/2017~М-3094/2017 М-3094/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-4302/2017

Дело № 2-4302/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>., добросовестно владеют и пользуются квартирой с 2008 года, своевременно оплачивают все коммунальные платежи. В жилое помещение вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. и являются нанимателями жилых помещений на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и МУП «Общежитие». В 2016 году истцы обратились с заявлением к ответчику о передаче в собственность бесплатно занимаемой квартиры, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что указанные жилые помещения не представляют собой структурно обособленное жилое помещение, то есть не соответствуют понятию комнаты. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнил требования, просил передать истцам в общую долевую собственность жилые помещения № по адресу: <адрес> равных долях. Поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письме администрации МО город Краснодар от 21.04.2016г., согласно которому истцам отказано о передаче в собственность бесплатно занимаемой квартиры.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регламентирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.2 упомянутого Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Как следует из материалов дела, жилые помещения № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., предоставлены во владение и пользование за плату нанимателю ФИО1 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенного с МУП «Общежитие». Договор заключен на изолированное жилое помещение.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 07.04.2016г., спорная квартира состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., что соответствует договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Как следует из справок ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», представленных суду по состоянию на 06.12.2016г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются собственниками недвижимого имущества в г. Краснодаре.

Между тем, то, что указанные жилые помещения не представляют собой структурно обособленное жилое помещение, то есть не соответствуют понятию комнаты, не может служить основанием для отказа истцам в приватизации имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в порядке приватизации на квартиру, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: