Решение № 2-2213/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2213/2021

Дело № 2-2213/2021 г. Выборг

УИД 47MS0028-01-2020-002490-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б..,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований пояснил, что с 1998г. истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Прежний собственник квартиры ФИО7 умер в 2002 г.

Он пользуется указанным имуществом, несет расходы по ремонту, по оплате коммунальных платежей.

Полагает, что приобрел право собственности на квартиру, так как более 15 лет владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и третье лицо Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости - Выборгское БТИ надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в 2002 году умер ФИО8., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>

После смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился, что подтверждается ответом нотариуса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец пользуется квартирой длительное время, несет бремя содержания жилого помещения в полном объеме, что в силу приведенных правовых норм и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Суд полагает, что заявленные истцовой стороной требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся Дата., место рождения <данные изъяты>, имеющим паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н. Б. Вериго

47MS0028-01-2020-002490-02

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2213/2021