Решение № 2-2063/2019 2-2063/2019~М-1566/2019 М-1566/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2063/2019

Дело № 2-2063/2019

24RS0033-01-2019-002110-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 16 сентября 2019 года

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Велетик Е.О., представившей удостоверение №1763, ордер № 3179, № 3178 от 16 октября 2019 года,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лесосибирский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, однако в данном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, бремя содержания по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, фактическое место нахождения ответчиков неизвестно.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело е его отсутствие.

Место нахождения ответчиков ФИО2, ФИО3 не известно, согласно справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Лесосибирску, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сообщением Отдела МВД России по <адрес> установлено, что ответчики по названному адресу не проживают.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Велетик Е.О., исковые требования не признала, в связи с неизвестностью ей позиции ответчиков по заявленному спору.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-15).

Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО3, состоят на регистрационному учете по адресу: <адрес> (л.д.16).

Справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, подтверждена регистрация ФИО2, ФИО3 по названному адресу.

Сообщением Отдела МВД России установлено, что ответчики по данному адресу не проживают.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования названным жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорного жилого помещения, а также достижения с собственником соглашения о пользовании квартирой, ответчиками не представлено, регистрация ответчиков в данной квартире нарушает права истца, как собственника.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признание ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия последних с регистрационного учета по названому адресу, по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Соколовского ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовскую ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения мотивированного решения в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова