Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-273/2019 М-273/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-307/2019

Дело № 2-307/2019

Поступило в суд 05.06.2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 об обращении выскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении выскания на заложенное имущество, указав, что 22 марта 2017 г. между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 529 800 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) квартиры, количество комнат - 2, общая площадь - 51.8 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности.

01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в угношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН <***>. 05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 договора: кредитор вправе в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 706000 рублей. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Чулымским районным судом вынесено решение № от 17.10.2018 г., требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности в рамках кредитного договора 1142243915 от 22/03/2017 года с ФИО1 в размере 539 725,02 руб. удовлетворены.

По состоянию на 16.05.2019 г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 604866,70 рублей, из них:

просроченная ссуда 457 439 рублей 79 копеек;

просроченные проценты 34 629 рублей 92 копеек;

проценты по просроченной ссуде 64 717 рублей 77 копеек;

неустойка по ссудному договору 13 963 рублей 60 копеек;

неустойка на просроченную ссуду 34 115 рублей 62 копеек.

Просят обратить взыскание на предмет залога двухкомнатную квартиру, общей площадью - 51.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 706000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.,

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями истца об обращении взыскания на заложенное имущество и взысканию государсвенной пошлины в сумме 6000 рублей согласен.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении требований истца.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ФИО1 в полном объеме, добровольно, осознавая последствия, которые ему разъяснены судом, признал иск, о чем представил суду письменное заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на предмет залога двухкомнатную квартиру общей площадью 51.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 706 000 (семьсот шесть тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.С. Комарова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 г.

Председательствующий: подпись Т.С. Комарова