Решение № 2-1660/2018 2-1660/2018~М-1454/2018 М-1454/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1660/2018

№2-1660/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи О. М. Фурсовой,

при секретаре М. В. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ответчику администрации г.Барнаула о сохранении жилого дома по адресу <адрес> в перепланированном состоянии с учетом выполненных работ по перепланировке, признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом (литр А, А1, А2), общей площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 494 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В процессе проживания в жилом доме, истцом с целью повышения уровня комфортности проживания, в отсутствие разрешения на строительство, самостоятельно за счет собственных средств была произведена реконструкция жилого дома.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в индивидуальном жилом доме литер А, А1, А2 по адресу <адрес>, выполнена самовольная реконструкция.

Истец обращалась в администрацию Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции. Однако в выдаче разрешения ей было отказано, поскольку реконструкция уже была выполнена без соответствующего разрешения. Истцом было получено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции.

При реконструкции указанного жилого дома соблюдены требования градостроительного земельного законодательства. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью

С целью оценки возможности технического состояния жилого дома, а также установления возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, специалистами ООО «Гарантия» проведено обследование жилого дома и выдано техническое заключение.

В результате обследования и изучения предоставленных материалов было выявлено, что произошла реконструкция жилого дома путем сноса плановой каркасно-засыпной пристройки (лит. А1) и возведения в этих границах одноэтажной пристройки из газобетонных блоков (лит. А1), а также возведения каркасно-засыпной пристройки (лит. А2).

В плановой части жилого дома (лит. А) были произведены работы по перепланировке, которые заключаются в следующем: демонтаж части ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой (поз.5), площадью 11,9 кв.м. и жилой комнатой (поз.9), площадью 19,7 кв.м.; устройство ненесущей перегородки из гипсокартонных листов по деревянному каркасу для разделения вновь образованной жилой комнаты (поз.2), площадью 8,9 кв.м. и жилой комнаты (поз.3), площадью 22,7 кв.м.; устройство дверного проема во вновь установленной перегородке из гипсокартонных листов по деревянному каркасу, который служит сообщением между жилой комнатой (поз.2), площадью 8,9 кв.м. и жилой комнатой (поз.3), площадью 22,7 кв.м.

Таким образом, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 82,5 кв.м., в том числе жилая – 52,6 кв.м.

В результате визуального обследования было выявлено, что жилой дом соответствует п.2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Жилой дом расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1), относится к условно-разрешенному виду использования, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как соотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не превышает допустимых 50% согласно п.2.4 ст. 61 Правил. Объект размещен в границах красных линий с требуемыми санитарно-бытовыми, градостроительными и противопожарными нормами с отклонениями. По мнению эксперта, выявленные отклонения от требуемых градостроительных и противопожарных норм можно считать допустимыми, исходя из существующих на момент строительства (реконструкции) жилого дома строительных норм, а также взаимных согласий смежных землепользователей.

Согласно выводам эксперта, дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома (лит.А) с пристройками (лит. А1, А2) по адресу: <адрес> после перепланировки и реконструкции возможна. Техническое состояние объекта оценивается как исправно-работоспособное, снижения несущей способности и ухудшения эксплуатационных характеристик строительных конструкций не выявлено, тем самым угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Жилой дом может быть использован по функциональному назначению в качестве жилого дома, пригодного для постоянного проживания.

Согласно градостроительной справке о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (литер А, А1, А2), выданной ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Архитектура» г. Барнаула, при строительстве жилого дома не выдержаны нормативные расстояния от границ смежных землепользователей по адресам: <адрес>. Согласия собственников указанных земельных участков имеются.

В связи с изложенным, с учетом уточнения, истец просит сохранить жилой дом по адресу <адрес> в перепланированном состоянии с учетом выполненных работ по перепланировке, признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом (литр А, А1, А2), общей площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации г. Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные отзывы на иск.

Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права отнесено к одному из способов защиты гражданских прав.

Часть 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. При этом выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены принципы земельного законодательства, одним из которых является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом требование о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае установления судом того, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а уполномоченный орган неправомерно отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также для удовлетворения такого требования необходимо установить отсутствие нарушения сохранением самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцом предварительно не согласованы произведенные строительство и реконструкция с органом местного самоуправления, соответственно являются самовольными.

Согласно Постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверена ФИО2, нотариусом г. Барнаула Алтайского края. Номер в реестре нотариуса: №, договора о предоставлении с бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, Удостоверен (а) ФИО9, государственным нотариусом Барнаульской нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса: №, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилой дом Литер А, А1, А2, расположенный по адресу: <адрес>, произведены самовольная реконструкция (Литер А, А1, А2).

Несмотря на то, что права истца относительно владения и пользования самовольно возведенными строениями не оспариваются, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе данного самовольного строения до настоящего времени никто не обращался.

Согласно градостроительной справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на индивидуальный жилой дом (литр А, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес> в соответствии в п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») при строительства жилого дома (литер А, А1) не выдержаны нормативные расстояния (3м) от границ смежных землепользователей по адресам: <адрес>.

В соответствии с п.12.35 (табл.12.5) СП 42.13330.2016 «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений) (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) при строительстве собственной сети водопровода (д-25мм) не выдержано нормативное расстояние (5м) от фундаментов жилого пристроя (Литер А2).

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома (Лит. А, А1, А2), расположенного по адресу: <адрес>, градостроительные нормы регламентируются в Правилах землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с данными правилами объект расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1). Согласно ст. 61 Правил объект обследования относится к условно-разрешенному виду использования зоны (Ж.1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Не выдержаны нормативные противопожарные расстояния между следующими строениями:

- Плановой частью жилого дома (Лит. А) по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>;

- плановой частью жилого дома (Лит. А) по адресу <адрес> хозяйственной постройкой по адресу: <адрес>;

- плановой частью жилого дома (Лит. А) по адресу <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>а;

плановой частью жилого дома (Лит. А) по адресу <адрес> хозяйственной постройкой по адресу <адрес>а;

пристройкой (Лит. А2) по адресу <адрес> хозяйственной постройкой по адресу: <адрес>а;

пристройкой (Лит. А2) по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>;

пристройкой (Лит. А1) по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>.

В связи со сложившейся тесной застройкой частного сектора Октябрьского района г.Барнаула и маленьких площадей земельных участков соблюсти нормативные противопожарные расстояния практически невозможно.

Исходя из года постройки строений и существующих строительных норм в период их строительства, выявленные отклонения между жилым домом (Лит. А) по адресу <адрес> соседними строениями (жилыми домами, хозяйственными постройками) по адресам <адрес>, считаются допустимыми, выявленные отклонения между жилым домом (Лит. А, А2) по адресу: <адрес> соседними строениями (жилыми домами, хозяйственными постройками) по адресам: <адрес> считаются допустимыми.

При рассмотрении предоставленной исполнительной документации, по результатам проведенного визуального осмотра и освидетельствования жилого дома (Лит.А) и пристройками (Лит. А1, А2) по адресу: <адрес>, установлено, что обследуемый объект относится к перечню групп жилых помещений.

Таким образом, в результате визуального обследования и изучения предоставленных материалов было выявлено, что произошла реконструкция жилого дома путем сноса плановой каркасно-засыпной пристройки (Лит А1) и возведения в этих же границах одноэтажной пристройки из газобетонных блоков (Лит А1), а также возведения каркасно-засыпной пристройки (Лит А2).

А также было выявлено, что в плановой части жилого дома (Лит А) были проведены строительно-монтажные работы по перепланировке:

- демонтаж части ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой (поз.5), площадью 11,9 кв.м. и жилой комнатой (поз.6) площадью 19,7 (приложение №4, план жилого дома до перепланировки и реконструкции);

- устройство ненесущей перегородки из гипсокартонных листов по деревянного каркасу, толщиной t=70 мм, для разделения вновь образованной жилой комнаты (поз.2) площадью 8,9кв.м. и жилой комнаты (поз.3) площадью 22,7 кв.м. (Приложение №4, план жилого дома после перепланировки и реконструкции);

-устройство дверного проема во вновь установленной перегородке из гипсокартонных листов по деревянному каркасу, который служит сообщением между жилой комнатой (поз.2) площадью 8,9 кв.м. и жилой комнатой (поз.3) площадью 22,7 кв.м. (приложение №4, план жилого дома после перепланировки и реконструкции).

Таким образом, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 82,5 кв.м., в том числе жилая – 52,6 кв.м. (приложением №4, план жилого дома после перепланировки и реконструкции).

В результате визуального обследования было выявлено, что жилой дом является неканализованным и предусмотрена дворовая уборная, имеющая надземную часть из деревянных досок, выгреб которой является водонепроницаемым глубиной не более 3 м., и используется в том числе для сбора жидких отходов. Расстояние от дворовых уборных до соседних домовладений составляет более 10 м, что соответствует п.2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Дворовая уборная содержится в надлежащем состоянии.

Жилой дом (Лит А) с пристройками (Лит А1,А2) по адресу: <адрес> согласно Правилам землепользования и застройки городского округа – г. Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) расположен к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1), относится к условно-разрешенному виду использования, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не превышает допустимых 50% согласно п.2.4 ст. 61 Правил.

Объект размещен в границах красных линий с требуемыми санитарно-бытовыми, градостроительными и противопожарными нормами с отклонениями.

Выявленные отклонения от требуемых градостроительных и противопожарных норм можно считать допустимыми, исходя из существующих на момент строительства (реконструкции) жилого дома строительных норм, а также взаимных согласий смежных землепользователей.

Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома (лит А) с пристройками (Лит А1, А2) по адресу: <адрес> после перепланировки и реконструкции возможна. Техническое состояние объекта оценивается как исправно-работоспособное, снижения несущей способности и ухудшения эксплуатационных характеристик строительных конструкций не выявлено, тем самым угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Следовательно, обследуемый объект может быть использован по функциональному назначению, в качестве жилого дома, пригодного для постоянного проживания.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие факт владения земельным участком, на котором расположен жилой дом с пристроем Литер А, А1, А2, - на праве собственности, у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены собственники земельных участков и жилых домов <адрес>: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые не возражали против сохранения жилого дома по адресу <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, что подтверждается представленными в материалы дела их письменными заявлениями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что самовольно реконструированный жилой дом жилой дом (Литер А, А1, А2) не ущемляет законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с пристроями (Литер А,А1,А2), расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в литере А выполнены:

- демонтаж части ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой (поз.5), площадью 11,9 кв.м. и жилой комнатой (поз.6) площадью 19,7 (приложение №4, план жилого дома до перепланировки и реконструкции);

- устройство ненесущей перегородки из гипсокартонных листов по деревянного каркасу, толщиной t=70 мм, для разделения вновь образованной жилой комнаты (поз.2) площадью 8,9кв.м. и жилой комнаты (поз.3) площадью 22,7 кв.м. (Приложение №4, план жилого дома после перепланировки и реконструкции);

-устройство дверного проема во вновь установленной перегородке из гипсокартонных листов по деревянному каркасу, который служит сообщением между жилой комнатой (поз.2) площадью 8,9 кв.м. и жилой комнатой (поз.3) площадью 22,7 кв.м. (приложение №4, план жилого дома после перепланировки и реконструкции).

После перепланировки и реконструкции общая площадь жилого дома составляет 82,5 кв.м., в том числе жилая – 52,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1, А2) общей площадью 82,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О. М. Фурсова