Решение № 2-1801/2018 2-1801/2018~М-1590/2018 М-1590/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1801/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Сергейчевой Н.П., при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/18 по иску ФИО3 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 была составлена расписка, по которой последний получил от истца денежную сумму в размере 6000 руб. за продаваемый им жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

При составлении расписки ФИО2 пояснил, что является собственником продаваемого дома, т.к. получил его в наследство от умершей матери ФИО1, и пообещал в последующем оформить жилой дом на истца, что до настоящего времени им не сделано. Местонахождение ФИО2 не известно.

По справке ОЦТИ – Областное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он владеет спорным домом открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорный дом никто не заявлял. Оформить право собственности на жилой дом он не может, поскольку договор купли-продажи между собственником дома и им в требуемой форме оформлен не был.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме, суду пояснил, что в жилом доме по адресу: <адрес>, жили ФИО1 и ФИО4, после их смерти в доме никто не проживал. ФИО2 был их племянником, в 1998 году он купил у него этот дом, но документы на продажу дома ФИО2 не оформил, он умер в начале 2000-х годов. В 2008 году в доме произошел пожар, после которого он (ФИО3 отремонтировал дом, продолжает в нем постоянно проживать. С 1998 года и по настоящее время никто никаких претензий по поводу дома к нему не предъявлял.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО7 о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО3 деньги в сумме 6000 руб. за проданный дом по адресу: <адрес>.

Из справки Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – ОП ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., зарегистрирован в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом в реестре за №.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по Тайшетскому району и г. Тайшету службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответов запросы нотариусов Тайшетского нотариального округа Иркутской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ими не заводилось.

Согласно справки администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно записей в домовой книге для прописки граждан, в <адрес> были прописаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ДД.ММ.ГГГГ

Из договора энергоснабжения жилого дома (владения) № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ФИО3 на электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки Отдела надзорной деятельности по Тайшетскому району ГУ МЧС РФ по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате которого огнем поврежден жилой дом и личное имущество.

Как следует из объяснений истца и подтверждено показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, истец в 1998 г. фактически купил жилой дом по адресу: <адрес>, у ФИО2, ранее в доме проживали ФИО1 и ФИО4, они умерли в 1990-х годах. С 1998 г. ФИО3 постоянно и непрерывно проживает в данном доме, после случившегося пожара сделал в нем ремонт, за это время никаких претензий по поводу данного жилого дома ему не предъявляли.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО9, и полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: Н.П. Сергейчева