Решение № 2-1222/2017 2-1222/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1222/2017

Дело № 2-1222/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении жилого помещения после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № <адрес> является ответчик ФИО3 Истцом самостоятельно произведена пристройка литера «А2» и литера «А4». Произведена перепланировка квартиры путем разборки печи и самонесущей перегородки, образовав жилую комнату большей площади. В жилой комнате на месте оконного проема устроен дверной проем в пределах существующей перемычки. В соответствии с техническим заключением несущие и ограждающие конструкции перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» выполненная перепланировка квартиры № 1 соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Также квартира №<адрес> соответствует нормам пожарной безопасности. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью - 77,2 кв.м., расположенную <адрес>, сохранить жилое помещение жилого дома по адресу: г<адрес>, после реконструкции, перепланировки и переустройства общей площадью 142,1 кв.м., в том числе жилой- 92,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила в их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, судом о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании представила заявление о признании ФИО2 исковых требований ФИО1

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, не ущемляет права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования добровольно, без принуждения, признание иска не ущемляет права и интересы других лиц, последствия признания иска ответчиком разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается совокупностью представленных доказательств: объяснениями истца, представителя ответчика, документами, подтверждающими право собственности истца на квартиру <адрес>, оценкой ООО «Проектстальконструкция» технического состояния вышеуказанной квартиры, заключением о противопожарном состоянии квартиры от 09.06.2016 года, экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 34 от 16.06.2016 года, иными письменными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью -77,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 45,3 кв.м. после реконструкции, состоящую из прихожей площадью - 6,7 кв.м., кухни площадью - 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью - 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью - 16,2 кв.м., жилой комнаты площадью - 12,3 кв.м., туалета площадью - 1,0 кв.м., коридора площадью-4,1 кв.м., коридора площадью - 6,6 кв.м.

Сохранить жилое помещение жилого <адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства общей площадью 142,1 кв.м., в том числе жилой-92,4 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, в кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Председательствующий судья О.М. Киселева

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с требованиями ст. 108 ГПК РФ 03.07.2017 г.