Решение № 2-1351/2018 2-1351/2018~М-1150/2018 М-1150/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1351/2018

КОПИЯ Дело № 2-1351/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М., при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Черномор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Черномор», в котором просит взыскать с ответчика неустойку по договору №Б-7/8 участия в долевом строительстве от 28.08.2017г. в размере 378068,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – <данные изъяты> дней, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. и штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» по каждому договору.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Черномор» и ФИО2 заключен договор №Б-7/8 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями этого договора, застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного комплекса передать Первоначальному участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства, однокомнатную <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

По договору участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 4065250,00 руб..

Однако, в нарушение условий договоров объект долевого строительства истице в установленный срок не передан. Направленная истицей в адрес ответчика претензия с просьбой выплатить неустойку, оставлена ответчиком без ответа.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.53)

Представитель ответчика (по доверенности ФИО4) иск не признал. Представил в суд акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица приняла спорную квартиру и отказалась от каких-либо претензий к ответчику.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Черномор» и ФИО1 заключен договор №№ участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями этого договора, застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного комплекса передать Первоначальному участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства, однокомнатную <адрес>, <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

По договору участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 4065250,00 руб..(л.д.16-29)

Однако, в нарушение условий договоров объект долевого строительства истице в установленный срок не передан. Направленная истицей ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензия с просьбой выплатить неустойку, оставлена ответчиком без ответа.(л.д.41-42)

Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства истица выполнила в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

Согласно ст. 10 названного Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что иск в суд истицей подан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры. В пунктах 4,5,7 акта указано, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Истица не имеет материальных и иных претензий к ответчику, взаимные обязательства сторон исполнены в полном объеме. (л.д.64)

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Черномор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 25 сентября 2018 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>