Решение № 2-4005/2026 2-4005/2026~М-2667/2026 М-2667/2026 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-4005/2026

Дело № 2-4005/2026

07RS0001-02-2026-002721-63

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2026 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Туменовой А.А.,

при секретаре – Хапачевой М.Т.,

с участием представителя Местной администрации г.о.Нальчик – ФИО1 ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4005/2026 по исковому заявлению Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 о признании одноэтажного строения самовольной постройкой и сносе,

установил:

Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО13 и ФИО3 ФИО14, в котором просит признать одноэтажное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, часть которого глубиной 4,5 метра находится на земельном участке, относящемся к неразграниченной форме собственности, самовольной постройкой и снести, освободив самовольно занятый земельный участок, площадью 13,5 кв. м за счет ФИО3 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно акту № № от 30.03.2026 года в результате визуального осмотра по <адрес> установлено, что на территории площадью 299 кв.м с кадастровым номером № располагается объект капитального строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2026 года № №, указанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 ФИО17 и ФИО2 ФИО18., как и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 173,5 кв. м.

Выявлено, что на земельном участке находится объект капитального строительства общей площадью 31,5 кв. м, одноэтажный, расположенный на расстоянии менее 1 метра от соседнего участка. Часть данного объекта глубиной 4,5 метра, расположена за пределами собственной территории. Без оформления документации на земельный участок ФИО3 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 используется территория площадью 13,5 кв.м земель, собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании представитель Местной администрации г.о.Нальчик – ФИО1 ФИО21 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 ФИО22 и ФИО2 ФИО23 в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили. Корреспонденция, направленная по месту их регистрации, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без явившихся в судебное заседание ответчиков.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном производстве в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Местной администрации г.о.Нальчик, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГПК РФ, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

Предусмотренные пунктом 4 статьи 222 ГПК РФ решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» с иском о сносе самовольной постройки, о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в публичных интересах вправе обратиться прокурор, уполномоченные органы публичной власти в пределах своей компетенции.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2026 года ответчикам ФИО3 ФИО24 и ФИО2 ФИО25 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 299 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Актом обследования №№ Управления административно-технического контроля Местной администрации г.о.Нальчик КБР от 03.03.2026 года установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № находится объект капитального строительства общей площадью 31,5 кв.м., одноэтажный, расположенный на расстоянии менее 1 метра от соседнего участка. Часть данного объекта глубиной 4,5 метра расположена за пределами собственной территории.

Оснований не доверять представленному акту обследования от 03.03.2026 года у суда не имеется.

В материалах дела отсутствует сведения о наличии разрешительных документов на осуществление ответчиками капитального строительства на указанном участке площадью 4,5 метра.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, ответчики в отсутствие разрешения на строительство возвели капитальное строение на земельном участке площадью 4,5 метров, находящемся за пределами земельного участка, принадлежащего им на праве общей совместной собственности. Ответчиками не представлено суду доказательств обратного.

Анализируя представленные доказательства, суд находит доводы истца нашедшими свое подтверждение, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 ФИО26 и ФИО3 ФИО27 о признании одноэтажного строения самовольной постройкой и сносе - удовлетворить.

Признать одноэтажное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, часть которого глубиной 4,5 метра находится на земельном участке, относящемся к неразграниченной форме собственности, самовольной постройкой и снести, освободив самовольно занятый земельный участок, площадью 13,5 кв.м за счет ФИО3 ФИО28 и ФИО2 ФИО29 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 ФИО30 (СНИЛС: №) и ФИО3 ФИО31 (СНИЛС: №) государственную пошлину в доход городского округа Нальчик в сумме 3 000 рублей.

Выслать ответчикам ФИО2 ФИО32 и ФИО3 ФИО33 копию заочного решения заказным письмом с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нальчикский городской суд КБР в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 18 мая 2026 года.

Председательствующий - А.А. Туменова