Решение № 2-4224/2024 2-4224/2024~М-1760/2024 М-1760/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-4224/2024

№ 2-4224/2024

24RS0056-01-2024-005886-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Лукьяненко Д.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Центрального района г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Центрального района г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено их деду ФИО10 в 1958 году по месту работы – Автоколонна 1263 на основании ордера. Впоследствии указанный ордер был утерян. Вместе с тем, истцы постоянно проживают в данной квартире и иного жилья не имеют. В июле 2023 года ФИО4 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении копии ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако получила ответ, что в распоряжении ответчика данный документ, как и решение уполномоченного органа о предоставлении указанного жилого помещения, отсутствует. Вместе с тем, в течение длительного времени право семьи ФИО10, в том числе истцов, на проживание в данном жилье никто не оспаривал. Более того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком заключено соглашение № о погашении задолженности по оплате за наем данного жилья, что свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения в рамках договора социального найма. На данном основании истцы просят суд возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с ФИО4, ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, стр. 3, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО13 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0, № <адрес>1) заявленные требования поддержали, под протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ уточнили исковые требования в части адреса жилых помещений: <адрес>, стр. 3, <адрес>.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Красноярска ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) против иска не возражала.

Представитель третьего лица Администрации г. Красноярска в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, пояснения допрошенных по делу свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2,3 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положением об администрации района в г.Красноярске (утверждено распоряжением Главы г.Красноярска от 26.02.2007г. № №) установлено, что функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляются администрацией района.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск.

Истцы ФИО4, ФИО5 состоят на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

По сведениям ЗАГС, а также согласно свидетельствам о рождении ФИО4, ФИО5 приходятся дочерями ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в свою очередь, являлась дочерью ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке о заключении брака ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ являлась супругой ФИО10

В настоящее время ФИО7 , ФИО6 умерли.

Согласно сведениям администрации Центрального района г. Красноярска, изложенным в ответе на обращение ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, копия ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также решение уполномоченного органа о предоставлении данного помещении в распоряжении ответчика отсутствует.

Между администрацией Центрального района г. Красноярска и ФИО4 заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец вносит задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с февраля 2017 года по апрель 2018 года с назначением платежа «плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договору социального найма».

Задолженность по оплате за электроэнергию в отношении спорного помещения отсутствует, что подтверждается актом сверки расчетов от 06.09.2024 года, в котором абонентом указана ФИО5

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО11, ФИО9 пояснили, что являются соседями истцов, хорошо знают их семью. ФИО4, ФИО5 с рождения проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлялось еще их деду по месту работы Автоколонна ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать истцов ФИО12 также проживала в этой квартире. После смерти всех членов семьи в квартире остались проживать истцы, которые пользуются данным жилым помещение, делают в нем ремонт и вносят соответствующие платы за коммунальные услуги.

Оценивая доводы сторон и представленные в материалах дела доказательства в своей совокупности, суд принимает во внимание, что отсутствие ордера на вселение в жилое помещение в связи с утратой не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований при условии восполнения данной утраты иными доказательствами.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к жилищному фонду г. Красноярска, является муниципальной собственностью, ранее предоставлено членам семьи истцов в установленном законом порядке. Данное обстоятельство усматривается из пояснений свидетелей ФИО11, ФИО9

Истцы ФИО4, ФИО5 вселены в данное жилье как члены семьи предыдущего нанимателя, проживают в нем до настоящего времени, несут обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости, что свидетельствует о том, что фактически они осуществляют обязанности нанимателей по договору социального найма.

Сведений и доказательств, свидетельствующих о невозможности заключения в отношении спорного жилого помещений договора социального найма, стороной ответчика по делу не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о возложении на ответчика обязанности заключить с истцами договор социального найма в отношении спорного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Возложить на администрацию Центрального района в г. Красноярске (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2024 года.