Решение № 2-2277/2017 2-2277/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-2277/2017

Дело № 2-2277/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

«05» апреля 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6:

- о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО2 жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; в пользование ответчиков – жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании;

- о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав их передать ему дубликаты ключей от входной двери квартиры;

- о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <...> руб., по оплате юридических услуг в сумме <...> руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 Решением <...> суда от "."..г., с учетом внесенных в него изменений апелляционным определением от "."..г., в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании права бессрочного пользования указанным жилым помещением отказано. Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой: не открывают входную дверь, не дают ключи от входной двери, угрожают, оскорбляют истца. Вступившим в законную силу решением суда от "."..г. определен порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, в размере по <...> доли каждому; с каждым из них заключены отдельные соглашения и каждому выдан отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении. Ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, долг составляет более <...> руб. Заявляя требование об определении вышеуказанного порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истец руководствуется тем, что квартира является двухкомнатной; согласно техническому паспорту в квартире имеется две жилые комнаты: №..., площадью <...> кв.м. и №..., площадью <...> кв.м.; ответчики являются лицами одного пола, членами семьи истца не являются, могут проживать в одной жилой комнате. Истец просит также возместить за счет ответчиков понесенные по делу вышеуказанные судебные расходы.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям их предъявления, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним "."..г. сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 6).

Из свидетельства о государственной регистрации права и технического паспорта на <адрес> в <адрес> усматривается, что основанием для регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи от "."..г., номер регистрации: №... от "."..г.

В экспликации площади квартиры в техническом паспорте указано, что жилая площадь квартиры составляет <...> кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат: жилой комнаты №..., площадью <...> кв.м., жилой комнаты №..., площадью <...> кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно выписке из ЕГРН от "."..г. №..., ограничений прав и обременений принадлежащего истцу объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 10-12).

Согласно справке ГКУ ВО «<...>» от "."..г., по адресу: <адрес> "."..г. значатся зарегистрированными ответчики ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения. В квартире также с "."..г. значилась зарегистрированной ФИО1, "."..г. года рождения; снята с регистрационного учета "."..г. (л.д. 19).

Основанием к снятию ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу явилось решение <...> суда <...> от "."..г., по делу №..., которым ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Этим решением также постановлено, что ФИО5 признано право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Однако, апелляционным определением <...> областного суда от "."..г. решение <...> суда от "."..г. в части признания за ФИО5 права бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отменено; в этой части постановлено новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО5 к ФИО2 о признании права бессрочного пользования указанным жилым помещением отказано; в остальной части решение суда от "."..г. оставлено без изменения.

Из решения <...> суда <...> от "."..г., усматривается, что между сторонами был определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <...> доли на каждого. Решение суда от "."..г. вступило в законную силу "."..г., обращено к исполнению.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (ч. 3 ст. 13 ГПК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 нарушают его права собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, чинят ему препятствия во вселении в квартиру, в пользовании жилым помещением: не открывают входную дверь, не дают ключи от входной двери.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 проживает по другому адресу: <адрес>, где значится зарегистрированным с "."..г., что усматривается из его паспорта гражданина РФ, при этом является собственником спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец как собственник жилого помещения вправе осуществлять в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости полномочия не только права владения и распоряжения им, но и права по его использованию, в связи с чем его требование о вселении в квартиру №... в доме №... по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствия в пользовании квартирой №... в <адрес> в <адрес> обосновано, поскольку ФИО2, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. Доказательств нечинения препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, ответчиками не представлено. Поэтому суд также удовлетворяет требование истца и о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему ( истцу) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ответчиков передать истцу дубликаты ключей от входной двери квартиры.

Истцом также заявлены требования об определения порядка пользования жилым помещением.

Как установлено судом, принадлежащая истцу квартира по адресу: <адрес>, является двухкомнатной, жилой площадью <...> кв.м.; согласно техническому паспорту, квартира состоит из двух жилых комнат: жилой комнаты №..., площадью <...> кв.м., жилой комнаты №..., площадью <...> кв.м.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в его пользование жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; в пользование ответчиков – жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Поскольку между сторонами порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, ответчики семьи истца не являются, истец является единоличным собственником спорной квартиры и вправе пользоваться любой из ее комнат. Суд, с учетом указанного, соглашается с предложенным истцом вариантом пользования спорной квартиры, определяет истцу в пользование жилую комнату №..., площадью <...> кв.м. с лоджией, в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.

Из технического паспорта квартиры также усматривается, что в квартире имеются места общего пользования: коридор, площадью <...> кв.м., ванная, площадью <...> кв.м., туалет, площадью <...> кв.м., кухня, площадью <...> кв.м., шкаф, площадью <...> кв.м. Суд, определяя порядок пользования жилым помещением, указанные помещения квартиры считает возможным оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.

Такой вариант пользования жилым помещением, по мнению суда, будет соответствовать интересам сторон.

Требование истца о возмещении судебных расходов обоснованно в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по делу составили: по уплате государственной пошлины за подачу иска <...> руб., что подтверждается чеком-ордером от "."..г. (л.д. 3); по оплате юридических услуг <...> руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от "."..г., заключенным между истцом и его представителем ФИО7, распиской ФИО7 от "."..г. в этом договоре о получении от истца денежного вознаграждения по договору в сумме <...> руб. (л.д. 20, 20 оборот).

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчиком в равных долях, по <...> руб. с каждого.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает истребуемый истцом размер расходов по оплате юридических услуг (<...> руб.) разумным, отвечающим степени сложности дела, количеству судебных заседаний, объему работы, сделанной представителем истца по делу, и присуждает его истцу солидарно за счет всех ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2, "."..г. рождения, уроженца <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование:

- ФИО2 - жилую комнату №..., площадью 11,8 квадратных метров с лоджией,

- ФИО4, ФИО5, ФИО6 - жилую комнату №..., площадью <...> квадратных метров,

- места общего пользования: коридор, площадью <...> квадратных метров; ванную, площадью <...> квадратных метров; туалет, площадью <...> квадратных метров; кухню, площадью <...> квадратных метров; шкаф, площадью <...> квадратных метров - оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передав ФИО2 дубликаты ключей от входной двери квартиры.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме <...> рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины, в равных долях, в сумме по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: <...>

<...>

<...>