Решение № 2-979/2017 2-979/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-979/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-979/17

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 18 июля 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электромонтажник» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Представитель истца по доверенности ФИО2 в заявлении просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 572 кв.м №А в СНТ «Электромонтажник» <адрес>. В обоснование требований указывает, что решением общего собрания членов СНТ «Электромонтажник» в мае 2017 года ФИО1 был принят в члены СНТ, ему был выделен земельный участок №а площадью 572 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ в соответствии с генеральным планом СНТ, освоен истцом.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Электромонтажник» ФИО3 в судебном заседании возражает против требований истца. Суду пояснил, что, действительно, по просьбе ФИО1 выдал ему выписку из решения собрания о выделении земельного участка № № в СНТ «Электромонтажник». Данный участок не находится в границах СНТ, не соответствует генеральному плану СНТ, он расположен на землях лесного фонда. Некоторые садоводы самовольно начали осваивать земли лесного фонда, в том числе ФИО1, считая, что нет необходимости обращаться в СНТ. Такие участки не граничат с землями общего пользования СНТ.

К участию в деле был привлечен Комитет лесного хозяйства Московской области. В судебном заседании представитель Комитета по доверенности ФИО4 считает, что требования истца не могут быть удовлетворены. Земельный участок, который он просит в собственность, находится вне пределов территории СНТ. Расположен в 69 квартале выделе 11 Аннинского участкового лесничества Волоколамского лесничества Московской области. Значит, ограничен в обороте. Эти данные подтверждены планшетом № 4.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства по адресу <адрес>, СНТ «Электромонтажник», на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в мае 2017 года был принят в члены СНТ «Электромонтажник» на участок №а, который является смежным с участком №. Спорный участок истец начал осваивать, хотел начать проведение работ по межеванию, определил границы участка площадью 572 кв.м.

Однако, участок №а не находится в границах СНТ «Электромонтажник», не входит в генеральный план данного СНТ, а расположен на землях лесного фонда Аннинского участкового лесничества Волоколамского лесничества- квартал 69, выдел 11.

Рассмотрев заявленные требования, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения. ФИО1 является членом СНТ «Электомонтажник», следовательно, предоставление ему земельного участка регулируется Федеральным законом РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ст. 14 Закона предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Установлено, что истребуемый земельный участок не входит в состав земель СНТ, находится на землях лесного фонда РФ, то есть является собственностью Российской Федерации, как ранее учтенный.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи; из состава земель лесного фонда.

Ссылки представителя истца по доверенности на нормы ст. 218 ГК РФ являются необоснованными, а ст. 28 Федерального закона РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в настоящее время утратила силу. Представленная копия протокола общего собрания членов СНТ «Электромонтажник» не имеет даты. При обстоятельствах, установленных в судебном заседании, СНТ «Электомонтажник» не могло распоряжаться участком, не являющимся землями общего пользования СНТ, не входящим в границы СНТ.

Таким образом, за ФИО1 в силу закона не может быть признано право собственности на земельный участок №а площадью 572 кв.м, поскольку он находится на землях лесного фонда.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №А площадью 572 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Электромонтажник» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий