Решение № 2-534/2023 2-534/2023~М-394/2023 М-394/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-534/2023

(мотивированное
решение изготовлено 27.06.2023 г.)

Дело № 2-534/2023

УИД - №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 г. с. Елово, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кушховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что в 1978 г. образовательное учреждение – <данные изъяты> построило гараж, по адресу: <адрес> №, общей площадью 19,3 кв.м., для хранения автомобиля. 21 апреля 1993 г. между ФИО1 и образовательным учреждением <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи гаража, по которому оплачено 830 руб. в кассу училища. Продавец обязался надлежаще оформить сделку, передать всю необходимую документацию относительно переданного имущества, но надлежащим образом сделку не оформил. В 1994 г. <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> Далее, 17 августа 1999 г. образовательное учреждение <данные изъяты> было ликвидировано. В мае 2023 г. истец решила привести документы на гараж в порядок, зарегистрировав принадлежащий ей гараж в соответствии с требованиями Российского законодательства, но квитанцию об оплате за гараж утеряла, письменный договор продавец своевременно не оформил. С 1993 г. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, несет бремя по содержанию, указанного гаража. Однако право собственности в регистрирующих органах на основании данного договора своевременно не зарегистрировала.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа ФИО2 в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах гражданское дело было рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 указанного Федерального закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, на основании договора купли-продажи от 21 апреля 1993 г., заключенного между ФИО1 и образовательным учреждением <данные изъяты>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, перешел во владение покупателя – ФИО1

Однако, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Вместе с тем, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта, выданного ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 19,3 кв.м.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Установлено, что ФИО1, с 1993 г., то есть в течение тридцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным.

За весь период пользования указанным имуществом претензий к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования спорным имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования ФИО1, удовлетворить, по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (машино-место), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья – В.С. Полыгалов