Решение № 2-909/2017 2-909/2017~М-892/2017 М-892/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-909/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 20 декабря 2017 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием старшего помощника прокурора Новоалександровского района Ставропольского края Паршина Д.В.,

представителя ответчика адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение № 137 и ордер Адвокатской конторы Новоалександровского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением. Указывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств целевого займа, с ипотекой в силу закона от 28.04.2014, соглашения от 31.07.2014, договора дарения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от 13.10.2014. В 2013 в домовладении по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик, но он не проживает с момента регистрации по настоящее время, его вещей, мебели нет. Предложить добровольно выписаться они не могут, так как место жительства ответчика неизвестно. Претензий по оплате коммунальных услуг к ответчику не имеется. Регистрация по вышеуказанному адресу не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежавшим им имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета они не могут, поэтому вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. Просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснили суду, что ответчик был прописан по просьбе сестры истца, был прописан формально, поскольку временно работал в г. Новоалександровске, никогда у них не проживал.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, поскольку место жительства его неизвестно. Представитель ответчика, назначенный определением Новоалександровского районного суда от 12.12.2017 в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Булавин А.В. законных оснований для оспаривания иска не имеет.

Суд, выслушав стороны, мнение старшего помощника прокурора Новоалександровского района Ставропольского края Паршина Д.В., который не возражал об удовлетворении иска Я-вых, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат истцам ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО3, вид права общая долевая собственность 1/8, документ – основание договор купли продажи, договор дарения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>- №

Ответчик ФИО4 по данному адресу был зарегистрирован с 05.03.2013, но фактически не проживает по настоящее время. Он не является членом семьи истцов, не принимает участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей, истцам не известно его место жительства. Между истцами и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ним права пользования либо договора найма жилого <адрес>, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд Ставропольского края со дня принятия решения.

Судья А.А. Клипальченко