Решение № 2-630/2019 2-630/2019~М-478/2019 М-478/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-630/2019

Дело № 2-630/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 21 августа 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указала, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она проживает и зарегистрирована совместно с детьми ФИО6, ФИО7 В договоре социального найма в качестве члена семьи также указан ответчик ФИО3, брак с которым расторгнут в ... года. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, на момент ее вселения членом ее семьи не являлся. Ответчик проживал с матерью, а в ... - ... году, как ей известно, женился и уехал проживать в <адрес>. Алименты на дочь она получала на банковскую карточку из <адрес>. В связи с длительным не исполнением обязанности по уплате алиментов, ответчик был лишен родительских прав в отношении дочери А.С.. Перед вселением в спорную квартиру она была вынуждена сделать капитальный ремонт, в квартире было печное отопление, проведена была проводка, настелены полы, ремонтировались стены и сантехника. Ответчик в содержании и ремонте спорной квартиры не участвовал. Она оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. С момента вселения сложился определенный порядок пользования жилым помещением, которая состоит из двух комнат. Комнату размером 10 кв.м. заняли дети, она заняла комнату размером 15 кв.м. В указанной квартире ответчик не зарегистрирован, никогда не вселялся и не планировал проживать, препятствий в этом ему никто не чинил. Тот факт, что ответчик включен в договор социального найма, дает ему право зарегистрироваться в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании не чинить препятствия в проживании в указанном жилом помещении. В обоснование требований ФИО3 указал, что при признании дома, в котором он проживал с ответчиком ФИО5 и их дочерью ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим расселению, им была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ордер были включены он и ответчики. Он с этим не согласился и длительное время судился с Администрацией <адрес>, добиваясь, чтобы ему было предоставлено отдельное жилое помещение, поскольку их брак с ФИО5 был расторгнут в ... году. Ответчик ФИО5 об этих судах знала, его в этом поддерживала, выступая на судах свидетелем. Он не регистрировался в предоставленной им квартире именно по взаимной договоренности с ответчиком, которая его заверила, что если у него получится добиться отдельного жилья, у него не возникнет впоследствии проблем с регистрацией. Однако когда он обратился к ФИО5 с просьбой передать ему договор социального найма для регистрации в спорной квартире, ему было в этом отказано, поскольку у него новая семья. Он пытался разрешить возникшую ситуацию, приходил к ответчику один и со свидетелями, однако она с ним не хотела разговаривать, не впускала в квартиру, не отвечала на звонки. В суд с иском о вселении ранее не обращался, полагал, что сможет разрешить конфликтную ситуацию путем переговоров.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области и МБУ Административное управление городским хозяйством.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5, третьи лица по первоначальному иску и ответчики по встречному иску ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного заседания надлежащим образом. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5 ходатайств об отложении судебного заседания не представила, третьи лица по первоначальному иску и ответчики по встречному иску ФИО6, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО5 - ФИО2 первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске; встречные исковые требования не признала, полагала, что ответчик ФИО3 в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением. ФИО3 и ФИО5 брак расторгли, в отношении дочери он лишен родительских прав, выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на иное постоянное место жительство в <адрес>, где и проживает с новой семьей и работает. В спорное жилое помещение он не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ответчик не несет. С момента вступления в законную силу решения суда по иску ФИО3 о предоставлении ему жилого помещения прошло ... года, за этот период ответчик не обозначил свое желание вселиться в спорную квартиру. Ответчик ни в Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области, ни в иные органы не обращался по поводу чинения ему препятствий в пользовании квартирой. В ... году ФИО3 обратился к истцу с требованием выплатить ему денежные средства за принадлежащую ему долю в квартире.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он не был согласен с решением Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о предоставления ему и ФИО5 с детьми жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как членам одной семьи. Он обращался с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о предоставлении ему отдельного жилого помещения, а затем о восстановлении его в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Суд отказал в удовлетворении его исков. После чего он приезжал в <адрес> и пытался встретиться с ФИО5 (в ... - ... году несколько раз). Однако дверь ему сначала не открывали, последний раз ему открыл дверь молодой человек, сказал, что ФИО5 дома нет. Тогда он оставил ему номер своего телефона и попросил перезвонить. Он хотел зарегистрироваться в квартире, так как дом, где он зарегистрирован в настоящее время, подлежит сносу. В будущем, может быть, он будет проживать в спорной квартире. Не отрицал, что в ... году он и ФИО5 расторгли брак, после чего он переехал из квартиры, где он зарегистрирован в настоящее время. Он создал новую семью и уехал вместе с семьей в <адрес>, где работает и проживает примерно с ... года. В <адрес> он снимает квартиру, в <адрес> у него имеется 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, которая ему досталась в наследство от матери. Ранее в суд или иные органы по поводу вселения в спорную квартиру он не обращался, так как полагал решить вопрос о вселении путем переговоров с истцом.

Представитель третьего лица Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4 не возражала против удовлетворения первоначального иска, полагала, что встречный иск удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО3 длительное время не обращался с требованиями о вселении, не был заинтересован в спорном жилье, пытался получить отдельное жилое помещение. В Администрацию с жалобами о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

Третье лицо МБУ «Административное управление городским хозяйством» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представило.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ненадлежащим исполнением родительских обязанностей ФИО3 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО10.

В соответствии постановлением Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в ...-... годах», на основании личного заявления ФИО5, зарегистрированной по адресу: <адрес>, предоставлено на состав семьи 4 человека, в том числе: сын ФИО11, дочь ФИО6, бывший муж ФИО3, двухкомнатная квартира общей площадью 45,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Административное управление городским хозяйством», действуя от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Старая Русса, (наймодатель) передает нанимателю ФИО5 и членам ее семьи: сын ФИО11, дочь ФИО6, бывший муж ФИО3, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Административное управление городским хозяйством», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к нанимателю ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселен сын ФИО7

Как следует из справки ООО «РЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО6, ФИО10 (до изменения фамилии ФИО12) Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справок ООО «РЭУ», ООО «Старорусское ЖКХ», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует.

Судом по ходатайству представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2 были допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, которые показали, что ФИО3 приходится ФИО5 бывшим мужем. ФИО5 в связи со сносом дома была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире проживает она и ее дети, ФИО3 в спорную квартиру не вселялся и не проживает в ней, его вещей в квартире нет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Квартира была предоставлена ФИО5 в плохом состоянии, капитальный ремонт был сделан силами только ФИО5, ФИО3 участия в ремонте не принимал. За весь период проживания истца в спорной квартире ФИО3 требований о вселении не предъявлял. В марте ... года последний позвонил истцу с предложением заплатить ему денежные средства, чтобы он не регистрировался в спорной квартире.

По ходатайству ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3 были допрошены свидетели Свидетель №4 и Свидетель №5

Свидетель Свидетель №4 показал, что приходится ФИО3 братом. Ему известно, что ФИО3 и ФИО5 была предоставлена квартира. Он вместе с братом ездил к ФИО5 Брат поднимался в квартиру к истцу, а он ждал его в машине. Ему известно, что его брат хотел поговорить с ФИО5 на счет квартиры, поскольку ему принадлежит доля в квартире, чтобы ему либо выплатили деньги за долю, либо он будет в квартиру регистрироваться. Подтвердил, что его брат с семьей снимают квартиру в <адрес> около ... лет, где он проживает и работает. Также подтвердил, что ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, доставшийся его брату после смерти матери.

Свидетель Свидетель №5 показала, что она приходится ФИО3 женой с ... года. В ... году она вместе с мужем стала проживать и работать в <адрес>. В <адрес> они приезжали к ее родителям на выходные и в отпуск. Впоследствии, когда они перестанут работать, планируют вернуться, проживать в <адрес>. Ей известно, что ее мужу совместно с бывшей женой ФИО5 предоставили жилое помещение. С данным решением ее муж был не согласен и оспаривал его в суде. Когда суд отказал в иске, ее муж вместе с ней ездил к ФИО5, чтобы прописаться в предоставленном жилье, так как из ветхого жилья нужно выписываться. В мае ... года ее муж застал в квартире молодого человека и оставил свой номер телефона, чтобы ФИО5 с ним связалась, пояснил, что ему нужен ордер, чтобы прописаться. Но ФИО5 ему отказала.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. ст. 60, 69 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления, либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из п. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, ФИО3 до ... года состояли в браке, от брака имеют дочь, в отношении которой ФИО3 лишен родительских прав за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей. Стороны были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было признано ветхим и подлежащим сносу. В связи с чем, ФИО5 с членами семьи в составе 4 человека, в том числе бывшему мужу ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не снялся, в спорном жилом помещении не зарегистрировался по месту жительства, не вселялся в него с момента его предоставления, своих вещей в спорное жилое помещение не перевозил и не хранил там, коммунальные услуги не оплачивает, расходов на содержание жилья не несет. Выехал из жилого помещения, являющегося местом его регистрации по собственной воле в связи с созданием новой семьи, переехал в <адрес> в связи с работой, где проживает постоянно больше ... лет. До момента предъявления ФИО5 иска в суд с требованием о признании прекратившим права пользования, ФИО3 с требованием о вселении не обращался. Доказательств, подтверждающих попытки ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение на протяжении ... лет, ФИО3 не представлено. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО5 ему не чинились. Кроме того, ФИО3 приобрел право собственности 1/2 долей жилого дома. Таким образом, отсутствие ФИО3 в жилом помещении носит постоянный характер. Все это в совокупности свидетельствует о том, что ответчик отказался от намерения пользоваться спорным жилым помещением.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ФИО3 не представлено суду относимых и допустимых доказательств, подтверждающих временный и вынужденный характер выезда из спорной квартиры, а также доказательств того, что ФИО3 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением проживающими там лицами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3 во вселении в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании не чинить препятствия в проживании в указанной квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 26 августа 2019 года.

Судья Н.С. Комлева