Решение № 2-283/2020 2-283/2020~М-32/2020 М-32/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-283/2020

К делу № 2-283/2020

23RS0012-01-2020-000035-11


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 05 марта 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнов М.А.

при секретаре Лачинян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО3 через своего представителя ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка, указав в качестве заинтересованного лица ФИО4. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №«...». До настоящего времени границы участка в соответствии с требованиями законодательства не были установлены. ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО3 был заключен договор подряда №«...» с ООО «Геоцентр «Азимут» на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, в соответствии с которым подрядчиком проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлена схема границ земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №«...» ООО «Геоцентр «Азимут» сообщило истице, что Обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр «Азимут» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» в отношении земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, площадью 700 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Ввиду отсутствия у истцов графического материала, подтверждающего размеры и конфигурацию земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен запрос в Межмуниципальный отдел по г. ФИО1 и <адрес> ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой о предоставлении документов определяющих местоположение границ земельного участка, в результате получен отрицательный ответ. В связи, с чем истице было рекомендовано обратиться в суд. Границы земельного участка согласованы и подтверждаются актом согласования. Спора по границам со смежными земельными участками нет. В настоящий момент земельный участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определённой вещи, соответственно необходимо провести уточнение его границ. Руководствуясь положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Земельного кодекса Российской Федерации и ГПК РФ, представитель истицы просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной ООО «Геоцентр «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ. В решении суда указать, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес> на основании межевого плана подготовленного ООО «Геоцентр «Азимут».

Определением Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству Горячеключевского городского суда принято уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО5 поддержали уточненные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г. Горячий Ключ ФИО6, действующий на основании доверенности №«...» от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании удовлетворение уточненных исковых требований ФИО3 и ФИО4 оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, поскольку направила в суд отзыв на заявленные требования, согласно которому просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра, а удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив кадастрового инженера, изучив письменные доказательства по делу, считает правильным уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41) установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №«...», площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №«...», площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

В соответствии с договором подряда №«...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) истица ФИО3 поручила специалистам ООО «Геоцентр Азимут» выполнение кадастровых работ в отношении участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>. Результатом кадастровых работ должен быть изготовленный межевой план объекта на электронном носителе.

Из ответа генерального директора ООО «Геоцентра Азимут» ФИО8 №«...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) видно, что в рамках договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» в отношении земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, площадью 700 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположение границ и площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка определялось исходя из сведений, содержащихся в ситуационном плане технического паспорта. В результате проведённых измерений и расчётов было установлено значительное расхождение фактической конфигурации земельного участка с содержащейся на плане усадебного участка в составе технического паспорта, на величину, превышающую среднюю квадратическую погрешность положения характеристик точек границы земельного участка, установленную приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». При уточнении границ земельного участка выявлено, что границы закреплены на местности искусственными объектами: отрезок границы н6 - н8, н11 - н14, н1 - н4 - сеткой Рабица, отрезок границы н9 - н10 проходит по стене строения, н4 - н5 - шифер, н8 - н9, н10 - н11 - металл, н14 - н21 - обрыв, н5 - н6, н21 - н1 - ограждение отсутствует. Поворотные точки границы закреплены деревянными трубами, арматурой. Местоположение границы от точки н6 до н1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. От точки н1 до точки н6 граница земельного участка согласована в индивидуальном порядке с правообладателями земельного участка с кадастровым номером 23:41:1003001:91. Истице ФИО3 было рекомендовано, в случае, если предоставленный ею документ, определяющий местоположение границ земельного участка содержит ошибку, внести в него изменение, или предоставить иные документы, указанные в ч. 10 ст. 22 Закона № 221-ФЗ. В случае, отсутствия возможности внесения изменений в предоставленный документ, а также отсутствия вышеуказанных документов, разъяснено право обращения в суд.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер, генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» ФИО10 пояснил, что он выполнял межевые работы на земельном участке, расположенном по адресу: г. ФИО1, <адрес>. По заявлению ФИО3 свидетель выезжал на место нахождения земельного участка, определил поворотные точки. Земельный участок граничит с одним земельным участком, границы, которого установлены ранее. Площадь земельного участка не изменилась. Границы земельного участка с межевыми соседями согласованы.

Из материалов дела так же видно, что стороной истца был представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с пользователями смежных земельных участков (л.д. 48-49), а также схема границ земельного участка с кадастровым номером №«...», площадь которого составила 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, выполненная ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 (л.д. 47).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя все исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и письменными доказательствами подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» было установлено отсутствие сведений о местоположении границ и конфигурации земельного участка, при этом, схемой границ земельного участка, подготовленной от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 были установлены координаты точек границ земельного участка, а также определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами составила 700 кв.м, учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 и ФИО4 в полном объеме.

Кроме того, суд считает правильным установить, что схема границ земельного участка, подготовленная ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10, является неотъемлемой частью данного решения суда, и служит основанием для подготовки межевого плана и внесения в ЕГРН изменений в характеристики земельного участка, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №«...», площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес> в строгом соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что схема границ земельного участка с кадастровым номером №«...», площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, выполненная кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью данного решения суда.

Установить, что решение суда, по вступлению его в законную силу, а также схема границ земельного участка и межевой план, выполненные кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, являются основанием для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №«...», площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -